تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر طرح أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ 410 أفدنة بمدينة الشيخ زايد غرب القاهرة، أمام شركات التطوير العقاري قبل نهاية العام الجاري بنظام المشاركة، لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة باستثمارات متوقعة تتجاوز 250 مليار جنيه.

وبحسب مسؤول حكومي تحدث إلى «الشرق بلومبرغ»، تتوزع المساحات المستهدف طرحها على 3 قطع تبلغ (190 و150 و70 فداناً)، مخصصة لإقامة مشروعات متعددة الاستخدامات تشمل الأنشطة السكنية والفندقية والتجارية والإدارية.

 وأوضح المسؤول، أن الشركات التي تستعد للمنافسة على الأراضي تضم كلاً من «سوديك» و«تطوير مصر» و«نيشنز أوف سكاي».

وتستند آلية الطرح إلى نظام المشاركة مع المطورين، بحيث تقدم الهيئة الأرض مقابل الحصول على حصة من عوائد المشروعات، فيما تتولى الشركات أعمال التطوير والتمويل والتنفيذ، بما يتيح للهيئة الاستفادة من أصولها العقارية دون الاكتفاء بعوائد البيع المباشر، ويمنح المطورين فرصة تنفيذ مشروعات كبيرة دون تحمل التكلفة الكاملة لشراء الأرض مقدماً.

وتُعد الأراضي المطروحة من أكبر المساحات المتبقية للتطوير بمدينة الشيخ زايد، حيث شهدت محاولات سابقة للطرح والتطوير؛ ففي عام 2007 طُرحت للمرة الأولى بالمزايدة وفازت بها شركة «الشعلة» السعودية قبل سحبها عام 2010 لعدم استكمال السداد، وأعادت الهيئة طرحها عام 2018 ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة وسط منافسة شركات بينها «إعمار مصر» و«سوديك» و«أركو» و«أبناء حسن علام» و«هايد بارك»، وفازت بها «أركو» حينها قبل عدم اكتمال المفاوضات وعودتها للهيئة.