كشفت شركة «أتارا للتطوير العقاري» (ATARA Development) عن مشروع «فيلورا ريزيدنس» (Velora Residence)، الذي يضم 58 وحدة سكنية مفروشة بالكامل في «جزر دبي»، في موقع يجمع بين الواجهة البحرية والبوليفارد، مع تصميم معماري يعتمد على الخطوط المتناسقة والمساحات الداخلية المضيئة والمواد الطبيعية.

ويستند المفهوم التصميمي للمشروع إلى أربعة عناصر رئيسية هي الماء والهواء والضوء والخشب، بهدف تعزيز الترابط بين البيئة العمرانية والطبيعة، وتحقيق التوازن بين الرفاهية الشخصية والتجارب العائلية المشتركة.

ويأتي الإعلان عن المشروع بالتزامن مع تنامي مكانة «جزر دبي» في سوق العقارات بالإمارة. ووفقاً لأحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت الوجهة مبيعات عقارية بقيمة 5.1 مليار دولار من خلال 5035 صفقة، فيما ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة 17.7% مقارنة بمسجل عام 2025.

ويعكس هذا النشاط تنامي الجاذبية السكنية للوجهة، في وقت تتجه فيه المشاريع العقارية إلى تعزيز قدرتها التنافسية من خلال مقومات تتجاوز الموقع. وفي هذا السياق، يقدم «فيلورا ريزيدنس» رؤية تصميمية للحياة على الواجهة البحرية، تركز على العلاقة بين الهندسة المعمارية والبيئة الطبيعية وتجربة السكن اليومية.

ويتمحور المشروع حول مفهوم «The Curated Pause»، الذي يمكن التعبير عنه بـ«مساحة للتأمل والهدوء المصممة بعناية»، ويستند إلى عناصر الماء والهواء والضوء والخشب. ويضع هذا المفهوم العمارة والمحيط الطبيعي في صميم تجربة المعيشة اليومية، بدلاً من التعامل معهما باعتبارهما مجرد خلفية للمشروع.

كما يدمج المفهوم التصميمي الرفاهية في تفاصيل الحياة اليومية، بهدف توفير تجربة سكنية تتلاءم مع إيقاع الحياة المتغير للأسرة، من لحظات العزلة والتأمل إلى الروتين اليومي والحوارات والتجارب المشتركة. ويركز المشروع على تقديم تجربة للحياة على الواجهة البحرية تتساوى فيها أهمية الشعور بالراحة داخل المنزل مع أهمية موقعه.

يقع «فيلورا ريزيدنس» في الجزيرة A ضمن «جزر دبي»، ويجمع بين الإطلالة على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى البوليفارد. ويضم المشروع 58 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، تتنوع بين وحدات بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 857 و1857 قدماً مربعة.

وتعتمد الوحدات على الخطوط المعمارية المتناسقة والتصميمات الداخلية المضيئة والمواد الطبيعية، مع دمج العلاقة بين المساحات الداخلية والخارجية ضمن التصور التصميمي للمشروع. ويعكس ذلك فلسفة «أتارا» التي تعطي الأولوية لخصوصية الموقع، من خلال تصميم كل وحدة بما يتناسب مع الخصائص المميزة لمحيطها.

وقال أوميد بازاروف، المدير التنفيذي للعمليات في «أتارا للتطوير العقاري»، إن المرحلة المقبلة من التطوير السكني لن تتحدد فقط بالمواقع التي يختار الناس العيش فيها، بل أيضاً بمدى استجابة المنازل بعناية للطريقة التي يرغبون في العيش بها.

وأضاف بازاروف أن الشركة اختارت عمداً تقديم «فيلورا ريزيدنس» بحجم محدود، بما يتيح مزيداً من الاهتمام بالتفاصيل، وتعزيز الارتباط بالبيئة المحيطة، وتوفير تجربة سكنية أكثر خصوصية.

وأوضح أن التصميم يستلهم عناصر الماء والهواء والضوء والخشب، بما يعكس رؤية الشركة لدور المنزل في دعم الرفاهية الفردية والحياة العائلية معاً. وأضاف أن مفهوم «The Curated Pause» يستهدف تحقيق التوازن بين إيقاع المدينة ومتطلبات الحياة اليومية، من خلال منزل يتيح للسكان الشعور بالارتباط بدبي والاستمتاع بها وفقاً لأسلوب حياتهم الخاص.

ومع تزايد اهتمام المشترين والمطورين بـ«جزر دبي»، لم تعد الفرص العقارية في الوجهة تعتمد على موقع الواجهة البحرية وحده. ويعكس أداء السوق تنامي دورها في المشهد السكني للإمارة، بالتزامن مع تزايد التركيز على جودة المنتج العقاري ومزايا الموقع والتجربة التي يوفرها للسكان.

وتتيح هذه التوجهات للمطورين فرصة تعزيز تميز مشاريعهم من خلال الهوية المعمارية وجودة المعيشة. وفي هذا الإطار، يتبنى «فيلورا ريزيدنس» نهجاً محدود النطاق يضع العلاقة بين التصميم والطبيعة والحياة اليومية في صميم المشروع.

وتُعد «أتارا للتطوير العقاري» شركة تطوير عقاري مقرها دبي، وتمتلك خبرة تقارب عقداً من الزمن في سوق العقارات السكنية بالإمارات، مع تخصص في العقارات المطلة على الواجهات البحرية في الوجهات الجزيرية. وتشمل محفظة مشاريعها «لؤلؤة جميرا» و«جزر دبي» و«جزيرة لا مير الجنوبية» و«جزيرة المرجان»، مع وجود مشاريع في مراحل تطوير مختلفة.

وتستند الشركة إلى فلسفة تعطي الأولوية لخصوصية الموقع، بحيث يُصمم كل مسكن استجابةً لطبيعة محيطه، مع الجمع بين الهندسة المعمارية والتصميمات الداخلية والبيئة المحيطة لتقديم مساكن تتمتع بهوية مكانية مميزة.