نما الطلب على العقارات الجاهزة في دولة الإمارات العربية المتحدة في الربع الأول من عام 2024 حيث يختار المستأجرون بشكل متزايد التملك للتغلب على ارتفاع الإيجارات.

وفقًا للبيانات الصادرة عن بروبرتي فايندر، فتح الربع الأول من عام 2024 الباب أمام طلب قوي على المشاريع القائمة في كل من دبي وأبوظبي، على عكس الربع الأول من عام 2023 حيث ارتفعت المعاملات خارج الخطة بشكل كبير.

وقد ظلت الإيجارات في ارتفاع مستمر خلال السنوات الثلاث الماضية بعد الوباء. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي للإيجارات في عام 2024 أيضًا بسبب الطلب غير المسبوق من ارتفاع عدد السكان. دفع ارتفاع الإيجارات المقيمين في الإمارات العربية المتحدة إلى اللجوء إلى شراء العقارات في دبي وأبو ظبي، مما سيساعد السكان على توفير الإيجارات وكذلك زيادة قيمة عقاراتهم.

"لقد فتح عام 2024 مرحلة مثيرة وواعدة من النمو. وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: “يمكننا أن نرى طلبًا أكثر تنوعًا ونحن واثقون من التأثير الذي سيحدثه ذلك في الأشهر المقبلة”.

وأظهرت البيانات أن السوق القائمة/الجاهزة في دبي سجلت ما يقرب من 19600 صفقة في الربع الأول من عام 2024، لترتفع حصتها السوقية إلى 54% من إجمالي المعاملات مقارنة بنحو 15000 صفقة، ساهمت بنسبة 48% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023. شهد الأداء نموًا ملحوظًا في الحجم بنسبة 30 بالمائة مقارنة بالربع الأول من عام 2023.

وبوصولها إلى 78.2 مليار درهم، ساهمت قيم المعاملات في الربع الأول من عام 2024 بما نسبته 68% من قيمة صفقات البيع الحالية، مقارنة بـ 60% في الربع الأول من عام 2023. وبالتالي، شهدت قيمة المعاملات الحالية/الجاهزة زيادة كبيرة بنسبة 46% مقارنة بـ 78.2 مليار درهم. إلى 53.6 مليار درهم في الربع الأول من عام 2023

أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعاً ملحوظاً في إجمالي معاملات البيع في الربع الأول من عام 2024. وكان عدد المعاملات المسجلة هو ثاني أعلى معاملة خلال هذا الربع على الإطلاق، مع أكثر من 36 ألف معاملة مقارنة بـ 31 ألف معاملة في الربع الأول من عام 2023. مما يعكس زيادة كبيرة قدرها 17 في المائة.

وبلغ عدد معاملات البيع على الخارطة نحو 16600 صفقة مقارنة بـ 16000 صفقة في الربع الأول من عام 2023، وهو ما يمثل 46% من إجمالي حجم المعاملات مقارنة بـ 52% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023.

814 صفقة في أبوظبي

سجلت عقارات أبوظبي في الربع الأول من عام 2024، 814 صفقة سكنية تمثل نحو 38% من إجمالي المعاملات مقارنة بـ 628 صفقة ساهمت بنسبة 27% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023. ويمثل هذا نمواً ملحوظاً بنسبة 30% عن الربع الأول من عام 2023 وبوصولها إلى 1.74 مليار درهم، ساهمت قيمة الصفقات القائمة/الجاهزة في الربع الأول من عام 2024 بما نسبته 29% من إجمالي قيمة صفقات البيع مقارنة بـ 27% في الربع الأول من عام 2023.

شهدت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي، انخفاضاً طفيفاً في إجمالي معاملات البيع (السكنية والتجارية)، حيث بلغ عدد المعاملات السكنية الربع نحو 2145 معاملة مقارنة بـ 2286 صفقة في الربع الأول من عام 2023.

وفي العاصمة الإماراتية، سجل سوق البيع على الخارطة نحو 1,331 صفقة بيع مقارنة بـ 1,658 صفقة في الربع الأول من عام 2023، وهو ما يمثل 62% من إجمالي المعاملات مقارنة بـ 73% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023، مسجلاً نمواً ملحوظاً على أساس سنوي. انخفاض سنوي بنسبة 20 في المائة من حيث الحجم.