توقعت شركة «سافيلز» العقارية استمرار تراجع أسعار المنازل الفاخرة في عدد من الأسواق البريطانية خلال عام 2027، تحت ضغط ارتفاع معدلات الرهن العقاري وزيادة الضرائب وحالة عدم اليقين الاقتصادي والسياسي، مرجحة بدء التعافي التدريجي لمعظم الأسواق اعتباراً من عام 2028.

وحذرت فرانسيس ماكدونالد، مديرة أبحاث الإسكان في «سافيلز»، من مواجهة وكلاء العقارات عاماً آخر من التحديات مع هبوط الأسعار بنسبة تصل إلى 3.5% في ضواحي لندن، و3% في مناطق التنقل الداخلية، و2.5% في مناطق التنقل الخارجية والمناطق الفاخرة خارج العاصمة، و2% في وسط لندن والأسواق الإقليمية الفاخرة.

ورجحت «سافيلز» أن تكون سوق وسط لندن الفاخرة بين الأبطأ تعافياً، بتراجع 2% في 2027 وثبات في 2028، قبل الارتفاع 3% في 2029 متأثرة بتكاليف ضريبة الدمغة العقارية، بينما ترتفع أسعار ضواحي لندن 1.5% في 2028 بعد هبوط العام المقبل.

وفي المقابل، جاءت التوقعات أكثر إيجابية للأسواق الإقليمية، حيث تُعد اسكتلندا السوق الفاخرة الوحيدة المتوقع استقرار أسعارها دون هبوط في 2027، وتصدرها النمو الخماسي حتى 2031 بنسبة 17%، تليها ويلز بـ 15.3%، وميدلاندز وشمال إنجلترا بـ 14.7%، والأسواق الإقليمية بـ 11.9%، والمناطق الخارجية بلندن بـ 9.7%، ووسط لندن بـ 8.7%، وضواحي لندن بـ 7.5%.

وأكدت «سافيلز» أن النجاح في إتمام الصفقات يتطلب إقناع البائعين بتسعيير واقعي يراعي حساسية المشترين المتزايدة، مع استفادة بعض الأسواق الإقليمية من نقص المعروض في الشريحة الأعلى دعماً للأسعار.