أطلقت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC)، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، الإصدار الثاني من الأوراق المالية المدعومة بالتمويلات العقارية السكنية (RMBS)، والذي يُعد أول إصدار محلي من هذه الفئة يحصل على تصنيفات ائتمانية معلنة من وكالتي «موديز» و«فيتش».

ويستند الإصدار الثاني إلى محفظة تمويلات عقارية سكنية تبلغ قيمتها نحو 420 مليون ريال، مُنشأة من قبل 6 جهات تمويلية. وحصلت الأوراق المالية على أعلى تصنيف ائتماني على المقياس الوطني بـ AAAsf (sau) من وكالة «فيتش» مع نظرة مستقبلية مستقرة، وتصنيف Aaa.sa (sf) من وكالة «موديز».

وتوفر هذه التصنيفات المستقلة تقييماً يعزز شفافية الإصدار وقابلية مقارنة خصائصه الائتمانية، بما يدعم ثقة المستثمرين المؤسسيين ويسهم في توسيع قاعدة المشاركين بسوق التوريق المحلية.

وأكد ماجد الحقيل، وزير البلديات والإسكان رئيس مجلس إدارة الشركة، أن تطوير السوق الثانوية للتمويل العقاري يعزز كفاءة منظومة التمويل السكني، عبر توسيع مصادر السيولة طويلة الأجل، وتنويع الأدوات الاستثمارية، وربط التمويل العقاري بأسواق رأس المال، بما يتيح لجهات التمويل إدارة رؤوس أموالها بكفاءة وتلبية الاحتياجات السكنية المتنامية.

من جانبه، أوضح مجيد العبدالجبار، الرئيس التنفيذي للشركة، أن تنوع مصادر أصول المحفظة والتصنيفات المستقلة يدعمان القابلية للاستثمار المؤسسي، ويوفران سيولة طويلة الأجل لجهات التمويل مع رفع كفاءة إدارة رأس المال.

ويأتي هذا الطرح امتداداً للإصدار الأول الذي أطلقته الشركة في أغسطس 2025، والذي أسس نموذجاً محلياً لتوريق التمويلات العقارية السكنية وربط محافظ التمويل بأسواق المال.