سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعاً غير متوقع بنسبة 1.5% خلال شهر سبتمبر لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً يبلغ 3.99 مليون وحدة سكنية، متجاوزة توقعات استطلاع «رويترز» التي رجحت تراجعها إلى 3.95 مليون وحدة، بدعم زيادة المعروض، رغم انخفاض المبيعات 2.2% على أساس سنوي.

وأفادت «الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين» بأن أسعار الفائدة التصاعدية على الرهن العقاري حَدّت من الإقبال. وأوضح كبير اقتصاديي الرابطة، لورانس يون، أنه رغم الصعود الشهري، ظل شهرا أغسطس وسبتمبر الأبطأ مبيعاً هذا العام جراء قيود الفائدة على التأهل للشراء، بحسب «رويترز».

وتأثرت معدلات الرهن العقاري بارتفاع التضخم وعوائد السندات عقب اندلاع حرب إيران بنهاية فبراير؛ حيث سجل متوسط الفائدة لأجل 30 عاماً (وفق بيانات فريدي ماك) 7.40% الأسبوع الماضي -الأعلى منذ نوفمبر 2023- صعوداً من 7.28% بالأسبوع السابق، وبزيادة 142 نقطة أساس منذ نهاية فبراير.

جغرافياً، ارتفعت المبيعات بالجنوب والغرب، وانخفضت بالشمال الشرقي، واستقرت بالغرب الأوسط. وارتفع مخزون المنازل 1.9% شهرياً إلى 1.60 مليون وحدة (الأعلى منذ نوفمبر 2019) بزيادة 4.6% سنوياً، ليكفي المخزون استهلاك 4.8 شهر (مستقراً مقارنة بـ أغسطس، ومرتفعاً من 4.5 شهر قبل عام).

وزاد متوسط سعر المنزل القائم 1.3% سنوياً إلى 417,500 دولار، مسجلاً أعلى مستوى قياسي لشهر سبتمبر. واستحوذ المشترون لأول مرة على 31% من المبيعات (مقابل 30% بـ أغسطس والعام الماضي).

وبلغ متوسط بقاء العقار بالسوق 33 يوماً (مقابل 31 يوماً بـ أغسطس واستقراراً سنوياً)، فيما استقرت المبيعات المتعثرة عند 2%، وثبتت المعاملات النقدية عند 27% (مستقرة عن أغسطس ومتراجعة من 30% قبل عام).