وأوضح التقرير أن قطاع العقارات الفاخرة حافظ على مستويات سعرية مرتفعة رغم انخفاض عدد صفقات البيع الكبرى (التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين درهم) بنسبة 23.2% على أساس فصلي لتسجل 669 صفقة. وشملت أبرز الصفقات بيع فيلا في نخلة جميرا بقيمة 260 مليون درهم، وفيلا في دبي هيلز استيت بقيمة 252 مليون درهم، وشقة في مشروع أمان ريزيدنسز بقيمة 166 مليون درهم.

في المقابل، شهد سوق الوحدات السكنية الجاهزة نمواً في قيمة مبيعاته بنسبة 17.8% لتصل إلى 25.1 مليار درهم (6.83 مليار دولار) مقارنة بـ 21.3 مليار درهم في الربع الثاني، مما يعكس زيادة اهتمام المشترين بالعقارات المكتملة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

وعلى مستوى المتوسطات العامة للأسعار، سجلت الشقق 1817 درهماً للقدم المربعة بانخفاض 4.8% فصلياً، والفلل 1523 درهماً بانخفاض 3.3%، غير أن تحليل العقارات المتماثلة أظهر استقراراً أكبر بتراجع أسعار الشقق 1.7% وثبات أسعار الفلل دون تغيير.

وأكد أندرو كامينغز، رئيس قسم الوكالة السكنية في «سافيلز الشرق الأوسط»، أن مرونة أسعار العقارات الفاخرة واستمرار الطلب على الوحدات الجاهزة يمثلان مؤشرين إيجابيين على تحول السوق نحو مزيد من الانتقائية والتوازن.