كشفت تقرير صادر عن شركة «فام العقارية» (fäm Properties) استناداً إلى بيانات منصة «دي إكس بي إنترآكت» (DXB Interact)، سجلت دبي 2,046 عقد إيجار مصنفاً للاستخدام السكني بقيمة مليون درهم (272 ألف دولار) فأكثر لكل عقد خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، بقيمة إجمالية بلغت نحو 6.8 مليارات درهم (1.85 مليار دولار).

وأوضح التقرير أن العقود المسجلة بين مطلع يناير ونهاية أغسطس 2026 ضمن هذه الفئة حققت قيمة وسيطة للإيجار السنوي بلغت نحو 1.35 مليون درهم (368 ألف دولار). واستحوذت عقود الإيجار الجديدة على الحصة الأكبر بنحو 1,423 عقداً (69.6% من الإجمالي)، مقابل 623 عقد تجديد (30.4%). وبلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي بالعقود الجديدة 1.30 مليون درهم (354 ألف دولار)، مقارنة بـ 1.50 مليون درهم (408 آلاف دولار) لعقود التجديد.

وعلى صعيد مدة التعاقد، استحوذت العقود الممتدة لعام واحد على غالبية النشاط بواقع 1,353 عقداً. وأشار التحليل إلى أن العقود الأطول مدة سجلت قيماً سنوية وسيطة أقل؛ نظراً لأن حد المليون درهم (272 ألف دولار) يُحسب بناءً على القيمة الإجمالية للعقد وليس الإيجار السنوي.

وتصدرت الفلل فئات العقارات من حيث عدد العقود مسجلة 951 عقداً بقيمة إجمالية بلغت 2.49 مليار درهم (678 مليون دولار)، وبقيمة وسيطة للإيجار السنوي بلغت 1.12 مليون درهم (305 آلاف دولار). فيما سجلت الشقق 531 عقداً بقيمة إجمالية بلغت 2.41 مليار درهم (656 مليون دولار)، وبقيمة وسيطة للإيجار السنوي بلغت 1.40 مليون درهم (381 ألف دولار).

وتتضمن تصنيفات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للاستخدام السكني عقود سكن العمال، والتي سجلت 520 عقداً بقيمة إجمالية بلغت 1.72 مليار درهم (468 مليون دولار)، وبقيمة وسيطة للإيجار السنوي بلغت 1.84 مليون درهم (501 ألف دولار)، إلى جانب أعداد محدودة من عقود المباني ومجمعات الفلل وسكن الموظفين والاستوديوهات وحدات البنتهاوس.

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «فام العقارية»، إن البيانات تبرز حجم الشريحة الأعلى قيمة في سوق إيجارات دبي، وتوضح أن العقود مرتفعة القيمة تتجاوز الفلل والشقق لتشمل أصولاً وفئات أخرى مصنفة للاستخدام السكني.

واستحوذت «نخلة جميرا» على الحصة الأكبر من عقود الإيجار السكني التقليدية مرتفعة القيمة بـ 191 عقداً، وبقيمة وسيطة للإيجار السنوي بلغت نحو 1.50 مليون درهم (408 آلاف دولار).