للإستفسار
دبي، الإمارات العربية المتحدة
كان التحول في تسعير سوق دبي مصحوباً بارتفاع حاد في عدد معاملات العقارات الفاخرة (التي تفوق قيمتها 10 ملايين دولار). فقد تصدرت الإمارة تصنيف «نايت فرانك» لأعمق أسواق العقارات الفاخرة لمدة عامين متتاليين، مع تسجيل 388 عملية بيع على هذا المستوى في الشهور الاثني عشر حتى سبتمبر/أيلول 2024، مقارنة بنيويورك التي احتلت المركز الثاني ب 230 عملية بيع.
شهد سوق العقارات الفاخرة العالمي إنفاق 32.6 مليار دولار على منازل تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في 12 سوقاً سكنياً رئيسياً في العالم في 2024.
وشكلت دبي وحدها 6.5 مليار دولار من حجم المبيعات بما يعادل 20%. وعلى الرغم من انخفاض هذا المبلغ عن 34.2 مليار دولار في عام 2023، فإنه لا يزال يتجاوز بشكل كبير إجمالي ما قبل «كوفيد» والبالغ 18.8 مليار دولار.
مؤشر الأسعار
احتلّت دبي المركز الثالث في مؤشر العقارات السكنية الدولية الرئيسي لأفضل الأسواق من حيث نمو الأسعار العام الماضي، وذلك ضمن «تقرير الثروة 2025» الصادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك».
وحققت دبي نمواً 16.9% في أسعار عقاراتها حتى نهاية الربع الثالث، وفي طريقها للوصول إلى 20% للعام بأكمله. في حين تصدرت سيؤول القائمة ب 18.4%، ومانيلا ثانية ب 17.9%. وجاءت الرياض في المركز الرابع بنمو 16%، وطوكيو خامسة ب 12.1%.
وذكر التقرير أنه على مدى السنوات الخمس الماضية، خضع سوق السلع العقارية الفاخرة لتحول ملحوظ، حيث شهد عدد من الأسواق عملية إعادة تسعير صعودية كبيرة، تصدرت خلالها دبي القائمة مع ارتفاع نسبته 147% مقارنة بنهاية عام 2019.
وسجلت مانيلا نمواً قوياً ثابتاً خلال نفس الفترة مع ارتفاع بنسبة 87%. ومع ذلك، كانت الولايات المتحدة هي الأسواق الأبرز أداءً خلال هذه الفترة. فقد حققت بالم بيتش نمواً قدره 117%، وميامي 84%، وأسبن 73%، حيث أدت قوة الاقتصاد الأمريكي وأسواق الاستثمار إلى ارتفاعات كبيرة في الأسعار.
وبحسب «نايت فرانك»، فإن استثماراً في العقارات السكنية الفاخرة بقيمة مليون دولار في يناير/كانون الثاني 2020 كان لينمو إلى 2.7 مليون دولار في دبي أي بزيادة 63%، و1.9 مليون دولار في ميامي (+47%) بحلول عام 2025.
أصحاب الثروات
ووفقاً لنموذج قياس الثروة الذي تعتمده «نايت فرانك»، توسع عدد الأثرياء، ممن تزيد قيمة أصولهم على 10 ملايين دولار، على مستوى العالم بنسبة 4.4% ليتجاوز 2.3 مليون شخص، وسيطرت الولايات المتحدة على العدد الأكبر من مليارديرات العالم في عام 2024، مع مجموع ثروات بلغت 5.7 تريليون دولار، تلتها الصين بثروة مليارديرات تبلغ 1.34 تريليون دولار، والهند ثالثة ب 0.95 تريليون دولار.
فيما بلغ عدد الأفراد من ذوي الثروات الصافية الفائقة، الذين تتجاوز أصولهم 100 مليون دولار، 104 آلاف شخص على مستوى العالم.
ومثّل الرجال 87% من أصحاب المليارات، بثروة إجمالية بلغت 12.4 تريليون دولار. في حين شكلت النساء 13% فقط من القائمة مع 1.78 تريليون دولار، وعلى رأسهم أغنى امرأة في العالم وريثة شركة لوريال فرانسواز بيتنكورت مايرز، والتي تبلغ ثروتها قرابة 99.5 مليار دولار.
شهد سوق العقارات الفاخرة العالمي إنفاق 32.6 مليار دولار على منازل تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في 12 سوقاً سكنياً رئيسياً في العالم في 2024.
وشكلت دبي وحدها 6.5 مليار دولار من حجم المبيعات بما يعادل 20%. وعلى الرغم من انخفاض هذا المبلغ عن 34.2 مليار دولار في عام 2023، فإنه لا يزال يتجاوز بشكل كبير إجمالي ما قبل «كوفيد» والبالغ 18.8 مليار دولار.
وحققت دبي نمواً 16.9% في أسعار عقاراتها حتى نهاية الربع الثالث، وفي طريقها للوصول إلى 20% للعام بأكمله. في حين تصدرت سيؤول القائمة ب 18.4%، ومانيلا ثانية ب 17.9%. وجاءت الرياض في المركز الرابع بنمو 16%، وطوكيو خامسة ب 12.1%.
وذكر التقرير أنه على مدى السنوات الخمس الماضية، خضع سوق السلع العقارية الفاخرة لتحول ملحوظ، حيث شهد عدد من الأسواق عملية إعادة تسعير صعودية كبيرة، تصدرت خلالها دبي القائمة مع ارتفاع نسبته 147% مقارنة بنهاية عام 2019.
وسجلت مانيلا نمواً قوياً ثابتاً خلال نفس الفترة مع ارتفاع بنسبة 87%. ومع ذلك، كانت الولايات المتحدة هي الأسواق الأبرز أداءً خلال هذه الفترة. فقد حققت بالم بيتش نمواً قدره 117%، وميامي 84%، وأسبن 73%، حيث أدت قوة الاقتصاد الأمريكي وأسواق الاستثمار إلى ارتفاعات كبيرة في الأسعار.
وبحسب «نايت فرانك»، فإن استثماراً في العقارات السكنية الفاخرة بقيمة مليون دولار في يناير/كانون الثاني 2020 كان لينمو إلى 2.7 مليون دولار في دبي أي بزيادة 63%، و1.9 مليون دولار في ميامي (+47%) بحلول عام 2025.
أصحاب الثروات
ووفقاً لنموذج قياس الثروة الذي تعتمده «نايت فرانك»، توسع عدد الأثرياء، ممن تزيد قيمة أصولهم على 10 ملايين دولار، على مستوى العالم بنسبة 4.4% ليتجاوز 2.3 مليون شخص، وسيطرت الولايات المتحدة على العدد الأكبر من مليارديرات العالم في عام 2024، مع مجموع ثروات بلغت 5.7 تريليون دولار، تلتها الصين بثروة مليارديرات تبلغ 1.34 تريليون دولار، والهند ثالثة ب 0.95 تريليون دولار.
فيما بلغ عدد الأفراد من ذوي الثروات الصافية الفائقة، الذين تتجاوز أصولهم 100 مليون دولار، 104 آلاف شخص على مستوى العالم.
ومثّل الرجال 87% من أصحاب المليارات، بثروة إجمالية بلغت 12.4 تريليون دولار. في حين شكلت النساء 13% فقط من القائمة مع 1.78 تريليون دولار، وعلى رأسهم أغنى امرأة في العالم وريثة شركة لوريال فرانسواز بيتنكورت مايرز، والتي تبلغ ثروتها قرابة 99.5 مليار دولار.
لمزيد من المعلومات اتصل:
اتصال/واتساب: +971542472218
البريد الإلكتروني: alnashra2013@gmail.com
– لكتابة مقال خاص عن اسم مؤسستك أو شركتك يمكنك المراسلة عبر البريد الإلكتروني التالي: