ويشير التقرير إلى أن المستثمرين الغربيين لا يزالون يحافظون على الحصة الأكبر من الاستثمارات الأجنبية في عقارات دبي، حيث مثلوا 6 من أصل أكبر 10 جنسيات استثماراً في عقارات دبي. وضمت قائمة أكبر 10 جنسيات استثمارات في عقارات دبي خلال الربع الثالث:

البريطانيون في المرتبة الأولى، والهولنديون في المرتبة الثانية، والهنود ثالثاً، ورابعاً الإيرلنديون، وخامساً الفرنسيون، وسادساً الباكستانيون، وسابعاً جنوب أفريقيا، وثامناً الأمريكيون، وتاسعاً الكنديون، وعاشراً المصريون.

وسجلت كل من منطقتي نخلة جميرا وبلوواترز أعلى زيادة في متوسط الإيجارات بالنسبة للفلل / تاون هاوس والشقق، خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث ارتفع متوسط إيجار الفيلا في منطقة نخلة جميرا بنسبة 200% خلال الفترة المذكورة، فيما ارتفع إيجار الشقق في منطقة بلو واترز بنسبة 23%.

أداء الفلل

وذكر التقرير أن منطقة نخلة جميرا سجلت أعلى ارتفاع في متوسط الإيجارات خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 200%، حيث وصل متوسط إيجار الفيلا / تاون هاوس 1.8 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام الجاري، مرتفعاً من 609 آلاف درهم في نفس الفترة من العام الماضي.

وبحسب التقرير، حلت ثانياً منطقة جزر جميرا، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 97% في الربع الثالث من العام الجاري، حيث ارتفع متوسط إيجار الفيلا من 378 ألف درهم العام الماضي، إلى 746 ألف درهم في 2024.

وجاءت ثالثاً منطقة تلال الغاف، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 50%، إذ ارتفع متوسط الإيجار من 180 ألف درهم، إلى 271 ألف درهم في 2024.

مكاسب الشقق

وبالنسبة للشقق، حلت جزيرة بلو واترز في الصدارة من حيث ارتفاع متوسط سعر الإيجار، عند 23% خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث ارتفع متوسط إيجار الشقة من 376 ألف درهم، إلى 463 ألف درهم في 2024.

وحلت في المرتبة الثانية كل من منطقة سيتي ووك، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 21%، حيث ارتفع متوسط إيجار الشقة من 203 آلاف درهم، إلى 246 ألف درهم في 2024، وثالثاً منطقة «جي بي آر»، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 19%، حيث زادت من 132 ألف درهم في المتوسط، إلى 156 ألف درهم في 2024.