الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة – الشقق

توفر مناطق التملك الحر في الشارقة فرصًا حقيقية للمشترين الراغبين في توسيع محفظة استثماراتهم العقارية أو السكن في واحدة من أفضل مناطق الشارقة من حيث الخدمات والمرافق، وفيما يلي جدولًا يبين اسعار الاستثمار في مناطق التملك الحر في الشارقة للشقق بمختلف مساحاتها:

حازت منطقة الخان على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في الشارقة في مناطق التملك الحر، وذلك بنسبة 80.28%، وفي المركز الثاني الجادة بنسبة 12.92%، أما المركز الثالث فقد كان من نصيب مدينة الشارقة للواجهات المائية بنسبة بحث بلغت 6.80%.

الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة – الفلل

يمكن للباحثين عن فلل للبيع في الشارقة في مناطق التملك الحر العثور على عدة خيارات بتشطيبات فخمة ومرافق خدمية وترفيهية فاخرة، وفيما يلي جدولًا يبين مؤشر شراء الفلل في مناطق التملك الحر في الشارقة، مرفقةً بنسب البحث: 

يوضح الجدول أعلاه أن الطي هي أكثر مناطق التملك الحر طلبًا لشراء الفلل في الشارقة، إذ حازت على عمليات بحث بنسبة 55.17% في موقع بيوت، تليها منطقة الجادة في المرتبة الثانية بنسبة بحث بلغت 23.27%، أما المرتبة الثالثة فكانت من نصيب مدينة الشارقة المستدامة بنسبة بحث 15.37%، وفي المرتبة الأخيرة حلّت مدينة الشارقة للواجهات المائية بنسبة بحث بلغت 6.19%.

 تضم منطقة الطي مجموعة من الفلل بمساحات منوعة تناسب العائلات

يتصدر مجمع الطي السكني قائمة فلل للبيع في الشارقة في مناطق التملك الحر، بفضل بموقعه الاستراتيجي وسط المراكز الثقافية والتجارية في الإمارات، وبالقرب من المرافق الخدمية الأساسية. ينقسم المجمع إلى ثلاث مجمعات فرعية؛ ألا وهي نسمة ريزيدنس وبساتين الطي وواحة الطي.

يضم الطي مجموعة كبيرة من الفلل المميّزة بتصاميمها العصرية، إذ يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في المنطقة قرابة 3,039 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار يصل إلى 3.42%، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة؛ كعدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وتتمثل على النحو الآتي:

• فلل 3 غرف للبيع في الطي مقابل 2,037 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الطي مقابل 2,948 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في الطي مقابل 5,225 مليون درهم إماراتي 

الجادة

يضم المجمع السكني الجادة تشكيلة متنوعة من الفلل ذات التشطيبات الرائعة، التي تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ناهيك عن الموقع الاستراتيجي الذي يبعد عن مطار دبي الدولي ومطار الشارقة قرابة 15 دقيقة.

تتوفر فلل للبيع في الجادة بتصاميم مستوحاة من أقدم الأحياء التراثية في المدينة وبمساحات متنوعة، حيث يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في الجادة 2,461 مليون درهم إماراتي، وتقدم نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.27%، ومنها ما يأتي:

• فلل 3 غرف للبيع في الجادة مقابل 2,139 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الجادة مقابل 3,356 مليون درهم إماراتي

مدينة الشارقة المستدامة

تاليًا في خيارات الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة تحديدًا الفلل، نصل للحديث عن مدينة الشارقة المستدامة، التي تُعرف أيضًا باسم “الإمارة الباسمة”، وتتميّز بنمط معيشي يجمع بين الحياة القديمة والحياة العصرية في آنٍ واحد. تعد المدينة المشروع المستدام الأول في منطقة الشرق الأوسط، وتلبي أعلى معايير الاقتصاد الأخضر في الإمارة.

بالحديث عن العقارات في هذا المشروع، يبلغ متوسط شراء فلل في مدينة الشارقة المستدامة قرابة 2,408 مليون درهم إماراتي، محققًا نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.83%، وتتوفر فلل عدة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث يبلغ متوسط شرائها كما يلي:

• فلل 3 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 1,932 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2,398 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 3,353 مليون درهم إماراتي 

مدينة الشارقة للواجهات المائية

نختم قائمتنا عن اسعار الاستثمار في مناطق التملك الحر في الشارقة تحديدًا الفلل مع مدينة الشارقة للواجهات المائية، التي تتميز بضمها لمساحات مفتوحة وحدائق بتصاميم جميلة ذات إطلالات رائعة على البحر.

على صعيد العقارات السكنية، يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية ما يقارب 3,555 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء بقية الوحدات كما يأتي:

• فلل 4 غرف للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية مقابل 2,700 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في مدينة الشارقة للواجهات المائية مقابل 3,717 مليون درهم إماراتي

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا عن مؤشر الاستثمار في مناطق التملك الحر الشارقة لكل من الشقق والفلل، متطرقين للحديث عن نسبة البحث عن شقق وفلل للبيع في الشارقة وفقًا لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت. إن كنت مهتمًا لشراء العقارات في الإمارة، فنوصيك بالاطلاع على المشاريع الأكثر طلبًا للاستثمار في الشارقة ذات المزايا والأسعار المتفاوتة، وألقِ نظرة أيضًا على قانون التملك للأجانب في الإمارات، الذي يختلف من إمارة إلى أخرى.