للإستفسار
دبي، الإمارات العربية المتحدة
وعلى صعيد حركة الأسعار والإيجارات، واصلت أسعار إيجارات العقارات الصناعية في دبي صعودها ليصل المتوسط إلى 50 درهماً للقدم المربعة بزيادة سنوية 5.9%، مدعومة بانخفاض المعروض الشاغر واستقرار الطلب على المستودعات الحديثة (الفئة أ)، رغم توقعات بأن تؤدي تكاليف البناء المرتفعة إلى تأخير تسليم بعض المشاريع المرتقبة.
وفي أبوظبي، سجل متوسط الأسعار ارتفاعاً بنسبة 1.6% ليصل إلى 489 درهماً للمتر المربع، مدعوماً بطلب قوي وإشغال مرتفع بالمناطق المتميزة، وسط نمو أكثر اعتدالاً يتأثر بقرارات تجميد زيادات الإيجارات في العقود القائمة والجديدة، مع استثناءات تشمل سوق أبوظبي العالمي، والمشاريع الجديدة كلياً، والوحدات غير المؤجرة سابقاً.
وفيما يخص أبرز المشروعات والاستثمارات الجديدة، تواصل أبوظبي استقطاب استثمارات لوجستية واسعة، أبرزها اتفاقية «كيزاد» وشركة «جينغ دونغ العقارية (JD.com)» لإنشاء مستودعات مؤتمتة على مساحة 150 ألف متر مربع، ومشروع شركة «أكسيون» لتطوير مركز سلاسل تبريد على مساحة 37 ألف متر مربع بمركز أبوظبي للأغذية، إضافة إلى مشروع مجمع الخدمات اللوجستية (KLP7) بإضافة 88,135 متراً مربعاً. وأشار أبهيشيك ميتال، رئيس قسم استشارات العقارات الصناعية في الشرق الأوسط وأفريقيا لدى «جيه إل إل»، إلى أن الطلب يتحول نحو ترقية المرافق، مع ترسيخ الإمارات مكانتها كبوابة لوجستية عبر مشروعات الربط مثل «الممر الجمركي الآمن» بين موانئ أبوظبي و«الاشتراك للقطارات» لضمان وصول بري أسرع خليجياً.
وحول مؤشرات الأداء، تركزت محركات الطلب في دبي على دخول شركات جديدة وتوسع القائمة، فضلاً عن إعادة صياغة استراتيجيات سلاسل الإمداد وزيادة المخزون. وشهدت عقود الإيجار المجددة في دبي تراجعاً بنسبة 8.9% خلال الربع نتيجة توجه المستأجرين نحو الانتقال لمواقع ومرافق جديدة أو مطورة بدلاً من التجديد في نفس المواقع، مع بقاء أعداد العقود المجددة أعلى بنسبة 9.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
اتصال/واتساب: +971501090635
البريد الإلكتروني: editorial@dxbrest.ae