كشف تقرير صادر عن المنصة العقارية «بيوت» (Bayut) عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل في دبي خلال الربع الثالث من عام 2026، حيث سجلت السوق تفاوت ملحوظاً في الأسعار؛ إذ بدأت أسعار الاستوديوهات في «واحة دبي للسيليكون» من متوسط 151.4 ألف دولار (556 ألف درهم)، بينما وصل متوسط سعر الفلل المكونة من 4 غرف نوم في «نخلة جميرا» إلى 12 مليون دولار (44.1 مليون درهم).

وعلى صعيد سوق الشقق، تصدرت «واحة دبي للسيليكون» قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق منخفضة الأسعار خلال الربع الثالث من 2026، بمتوسط سعر 151.4 ألف دولار (556 ألف درهم) للاستوديو، و233.1 ألف دولار (856 ألف درهم) للغرفة وصالة، محققة عائداً إيجارياً تقديرياً بنسبة 7.9%، تلتها «مدينة دبي الرياضية» و«دبي الجنوب». وفي الفئة متوسطة الأسعار، واصلت «قرية جميرا الدائرية» الصدارة بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 386.3 دولار (1,419 درهماً) وعائد إيجاري 7.1%، تلتها «الخليج التجاري» بمتوسط 587.6 دولار (2,158 درهماً) للقدم المربعة، بزيادة 52.1% عن قرية جميرا الدائرية.

أما الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة، فقد استقطبت مناطق «دبي مارينا» و«داون تاون دبي» و«دبي هيلز استيت» اهتمام الباحثين عن الفئة الفاخرة، فيما برزت «نخلة جميرا» و«جزيرة بلوواترز» في الفئة فائقة الفخامة؛ حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربعة للشقق فائقة الفخامة في نخلة جميرا بنسبة 3.4% مقارنة بالربع الثاني ليبلغ 950.3 دولار (3,490 درهماً).

وعلى صعيد سوق الفلل، تصدرت «داماك هيلز 2» قائمة الأكثر بحثاً ضمن الفئة منخفضة الأسعار بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 287 دولارات (1,054 درهماً)، إلى جانب منطقتي «ركان» و«دبي الجنوب». وفي الفئة متوسطة الأسعار، جاءت «داماك لاجونز» في المقدمة بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 408.1 دولارات (1,499 درهماً)، تلتها «المرابع العربية 3» و«الفرجان».

وفيما يخص الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة، حافظت «دبي هيلز استيت»، «المرابع العربية»، «البراري»، و«نخلة جميرا» على صدارتها؛ وسجلت الفلل المكونة من 4 غرف نوم في «نخلة جميرا» متوسط سعر بلغ 12 مليون دولار (44.1 مليون درهم).

وفي منطقة «البراري»، ارتفع متوسط سعر الفلل المكونة من 4 غرف نوم بنسبة 8.2% مقارنة بالربع الثاني من 2026 ليبلغ 8.1 مليون دولار (29.6 مليون درهم)، لتتجاوز فلل نخلة جميرا نظيرتها في البراري بنسبة 49% خلال الربع الثالث من العام الجاري.