تستعد شركة «إيه إتش إس بروبرتيز» (AHS Properties) لإطلاق مشروع «إيه إتش إس توين تاورز» (AHS Twin Towers) بقيمة تطويرية تتجاوز 1.3 مليار دولار على شارع الشيخ زايد في دبي، عبر تحويل فندق «شانغريلا» البالغ ارتفاعه 200 متر إلى وجهة تجارية فاخرة تضم مساحات مكتبية ومرافق للصحة واللياقة وتجارب الطعام، إلى جانب أكثر من 1,000 موقف للسيارات.

وأوضح عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، أن المشروع يمتد على مساحة 92.9 ألف متر مربع، ويضم مكاتب من الفئة «أ»، ومنتجعاً صحياً ومركزاً للياقة البدنية على مساحة 30 ألف قدم مربعة، فضلاً عن مطاعم تتجاوز مساحتها 12 ألف قدم مربعة بتصميم من شركة «غينسلر» (Gensler) وتكلفة تجديد تتجاوز 100 مليون دولار.

وسيُتاح للمستثمرين شراء حصص في المشروع بنظام التملك الحر، بسعر يبدأ من 4 آلاف درهم (1090 دولاراً) للقدم المربعة على الخريطة، مع احتفاظ الشركة بـ 20% من المشروع كأصول مخصصة للتأجير، تمهيداً لإنجازه بالكامل بحلول منتصف عام 2028.

وكان سجواني قد استحوذ على الفندق في وقت سابق من العام الجاري مقابل 300 مليون دولار، في إحدى أكبر صفقات الأصول المنفردة بدبي، مستفيداً من قوة الطلب على العقارات التجارية؛ حيث أظهرت بيانات شركة «سي بي آر إي» (CBRE) ارتفاع إيجارات المكاتب الفاخرة في دبي بنسبة 16% وسعر الإشغال لنحو 94%، مدعومة بتصدر دبي المرتبة الثامنة عالمياً في مؤشر «سافيلز» لجذب الأثرياء.