وأوضح المركزي أن ذلك يعكس زيادة بنسبة 175.5% في مبيعات الشقق السكنية، والتي تتكون بشكل أساسي من مبيعات على الخارطة في مواقع ممتازة، وعلى العكس من ذلك، انخفضت مبيعات الفلل بنسبة 29.2% نتيجة لمحدودية المعروض في السوق، مع بيع الوحدات الجديدة بسرعة.

وأشار إلى أن الفروقات في المعروض من الشقق والفلل تنعكس على حركة الأسعار، منوها إلى أن متوسط سعر مبيعات العقارات السكنية ارتفع بنسبة 3.8% على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2023، حيث ارتفع متوسط سعر المبيعات للشقق السكنية بنسبة معتدلة بلغت 0.8%، في حين ارتفع متوسط أسعار مبيعات الفلل بنسبة 8.1%.

قال المصرف المركزي الإماراتي، إن قيمة المعاملات العقارية في دبي ارتفعت بنسبة 20.7% على أساس سنوي خلال الربع الرابع من عام 2023، منوها إلى ارتفاع مبيعات الشقق بنسبة 21.4% على أساس سنوي، فيما ارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 16.8%.

وذكر المركزي في تقريره الاقتصادي للربع الرابع 2023، استنادا على بيانات دائرة الأراضي وأملاك في دبي، أن متوسط أسعار مبيعات العقارات السكنية في دبي انخفض بنسبة 2.3% خلال الربع الرابع من العام الماضي على أساس سنوي.

وأضاف أن متوسط أسعار مبيعات الشقق في دبي انخفض خلال الربع الرابع من العام الماضي بنسبة 5.6% على أساس سنوي، بينما ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 14.4%.