أظهر رصد أجرته شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن مبيعات العقارات في دبي تجاوزت حاجز 380 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، لتسجل ثاني أعلى مستوى تاريخي للفترة نفسها بعد عام 2025 القياسي الذي بلغت فيه المبيعات 495.8 مليار درهم، وذلك على الرغم من تسجيلها تراجعاً سنوياً بنسبة 23.4% بقيمة انخفاض بلغت 115.8 مليار درهم.

وكشفت البيانات، تطور السوق التاريخي خلال الأشهر التسعة الأولى عبر السنوات الماضية؛ حيث سجلت المبيعات 183.5 مليار درهم في 2022، وارتفعت إلى 277 مليار درهم في 2023، ثم إلى 374 مليار درهم في 2024، قبل أن تبلغ ذروتها عند 495.8 مليار درهم في 2025.

وأوضح الرصد تباطؤاً أكثر وضوحاً في حركة المبيعات خلال الربع الثالث من 2026 منفصلاً؛ إذ بلغت القيمة 92.3 مليار درهم عبر 37,124 صفقة، مقابل 169 مليار درهم ناتجة عن 59,044 صفقة في الربع المقارن من عام 2025. ويعكس ذلك تراجعاً بنسبة 45.4% في قيمة المبيعات و37.1% في عدد الصفقات، ما يشير إلى انخفاض متوسط قيمة الصفقة الواحدة خلال الفترة.

وعلى مستوى شهر سبتمبر وحده، بلغت المبيعات العقارية 28.7 مليار درهم من خلال 11,063 صفقة، ضمن إجمالي تصرفات عقارية بلغت 49.22 مليار درهم، شملت رهوناً عقارية بقيمة 16.26 مليار درهم وهبات بقيمة 4.26 مليار درهم. فيما سجل إجمالي الرهون في الربع الثالث بالكامل نحو 48.5 مليار درهم، والهبات 12.14 مليار درهم.

وعلى مدار الأشهر التسعة الأولى من العام، ارتفعت قيمة الرهون العقارية بنسبة 13.9% لتصل إلى 150.6 مليار درهم، مقارنة بـ 132.21 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. كما ارتفعت قيمة الهبات بنسبة 8.8% لتسجل نحو 43.5 مليار درهم مقارنة بحوالي 40 مليار درهم قبل عام. وتؤكد هذه البيانات اتساع نطاق التسجيلات العقارية في دبي بما يتجاوز معاملات البيع، رغم عدم تغيير نمو الرهون والهبات للاتجاه التراجعي لإجمالي المبيعات مقارنة بالستويات القياسية لعام 2025.