حلّت مدينة دبي في المرتبة السابعة عالمياً وتصدرت منطقة الشرق الأوسط من حيث تكلفة إشغال المكاتب الفاخرة خلال الربع الثالث من عام 2026، بتسجيل متوسط تكلفة سنوية بلغ 175.34 دولاراً (نحو 644 درهماً) للقدم المربعة، مسجلة ارتفاعاً بنسبة 1.6% مقارنة بالربع الثاني من العام، وفقاً لتقرير «تكاليف المكاتب الفاخرة» (Prime Office Costs) الصادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «سافيلز»، والذي شمل 47 سوقاً حول العالم.

وأوضح التقرير أن تكلفة الإشغال في دبي تجاوزت نظيراتها في مدن سنغافورة وزيورخ وباريس، حيث تقل التكلفة في دبي بنسبة 47.7% عن منطقة «ويست إند» في لندن (الأغلى عالمياً)، بينما تزيد بنسبة 9.9% على الرياض، و8.3% على سنغافورة. وأرجعت «سافيلز» نمو التكلفة في دبي إلى زيادة تكاليف التجهيزات الداخلية للمكاتب، مقارنة بنمو بلغ 0.6% لمتوسط المنطقة (أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا).

ولفت التقرير إلى أن هذا المؤشر لا يمثل متوسط الإيجارات العام، بل يقيس التكلفة الفعلية الشاملة (الإيجارات والتجهيزات الداخلية والحوافز الإيجارية) لاستئجار مساحة مكتبية سكنية من الفئة الأعلى تكلفة، بالاعتماد على نموذج استئجار مساحة قابلة للاستخدام بـ 20 ألف قدم مربعة في أغلى 5 مبانٍ مكتبية بكل سوق.

وعلى المستوى العالمي، تصدرت منطقة «ويست إند» في لندن قائمة أغلى الأسواق بتكلفة 335.08 دولار للقدم المربعة سنوياً، تلتها هونغ كونغ (246.20 دولار)، ثم طوكيو (229.81 دولار)، فمنطقة «ميدتاون» في نيويورك (225.49 دولار)، وسيتي في لندن (209.64 دولار)، وميامي (183.83 دولار). وحلت دبي سابعة، تلتها سنغافورة (161.90 دولار)، ثم زيورخ (160.90 دولار)، والرياض في المرتبة العاشرة عالمياً بتكلفة 159.54 دولار (نحو 586 درهماً).

وكشف التقرير العالمي عن ارتفع تكاليف إشغال المكاتب الفاخرة بنسبة 4.7% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من 2026، مدفوعة بزيادة تكاليف التجهيزات الداخلية بنسبة 5.9%. وسجلت مومباي أعلى نمو فصلي عالمياً بنسبة 7.6% (لتصل إلى 132.85 دولار)، كما ارتفعت التكلفة في ميدتاون نيويورك بنسبة 4.9% فصلياً و13.7% سنويًا مع تراجع الشواغر لأقل من 1.9%. وفي أوروبا تصدرت براغ ووارسو معدلات النمو الفصلي بـ 4.5% و4.2% على التوالي، بينما شهدت أسواق أخرى تراجعاً في التكلفة، أبرزها بكين بنسبة 3.4%، والقاهرة بنسبة 2.5%، وشنغهاي بنسبة 1.9%.