سلّطت اتجاهات السوق العقاري من موقع "بيوت"، المنصة العقارية الأولى في الإمارات، الضوء على أداء القطاع العقاري في إمارة أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2024، حيث شهدت أسعار العقارات في عدة مناطق ارتفاعاً واضحاً مقارنة مع الربع الأخير من العام الماضي، خاصة في الأحياء الراقية التي تضم مرافق وخدمات بمواصفات عالمية، ما يعكس الطلب المرتفع على العقارات بأبوظبي.

بالانتقال إلى تقرير موقع بيوت.كوم عن استئجار العقارات في أبوظبي، فقد أظهرت اتجاهات البحث في الموقع أن الباحثين عن شقق بأسعار منخفضة يفضلون السكن في منطقتي "مدينة خليفة" و"الخالدية"، في حين جذبت "مدينة محمد بن زايد" و"مدينة خليفة" أنظار الباحثين عن فلل بأسعار منخفضة. بالمقابل، كانت "جزيرة الريم" و"شاطئ الراحة" الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة، في حين أن "حدائق الراحة" و"جزيرة ياس" كانتا الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بأسعار الفاخرة.

اتجاه ايجارات العقارات في أبوظبي

وفق البيانات الصادرة عن موقع بيوت العقاري، فقد شهد متوسط إيجار الشقق الفاخرة نمواً واضحاً وصلت نسبته إلى 9%، خاصة في "جزيرة السعديات" و"شاطئ الراحة"، كما شهدت إيجارات الشقق ذات الأسعار المنخفضة ارتفاعاً في الأسعار بنحو 7٪ في منطقتي "المرور" و"الخالدية".

بالمقابل، طرأ ارتفاع بنحو 5% في متوسط إيجارات الفلل ذات الأسعار المنخفضة، باستثناء "مدينة الرياض" التي سجّلت إيجاراتها ارتفاعاً بنسبة 12.9%، في حين حققت معظم الفلل الفاخرة ارتفاعاً طفيفاً بمعدل الإيجارات، باستثناء منطقة “البطين” التي حققت زيادة ملحوظة بإيجارات الفلل الفاخرة بنسبة وصلت إلى 8.15%، ويعزى ذلك بالأساس إلى الطلب القوي على عقارات المنطقة خلال الربع الأول من عام 2024.

تُظهر نتائج تحليل البيانات الصادرة عن موقع بيوت، أن الربع الأول من عام 2024 شهد نمواً قوياً في الطلب على عقارات أبوظبي، وهو ما انعكس بشكل إيجابي على أسعار العقارات وحجم وإجمالي قيمة المعاملات، كما أنه من المتوقع أن يستمر هذا الأداء القوي خلال العام الحالي، الأمر الذي يُعزز مكانة أبوظبي كوجهة جاذبة للاستثمارات العقارية، مما يُحفّز القطاع ويُحافظ على ديناميته.

في تعليقه على تقرير أداء سوق العقارات في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2024، قال السيد حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط: "لا يزال سوق العقارات في أبوظبي يتمتع بأداء قوي كما نرى من خلال بيانات الربع الأول من عام 2024، حيث تُظهر اتجاهات السوق الحالية وجود ثقة متزايدة  في سوق العقارات بأبوظبي من قِبَل المستثمرين المحليين والعالميين على حد سواء"، وأضاف قائلاً: "تزخر إمارة أبوظبي بالفرص كونها سوق رئيسية للاستثمار العقاري مع المشاريع الضخمة التي تم إطلاقها مؤخراً، مثل جزيرة الجبيل وجزيرة رمحان، وهو ما يجعلنا نؤكد بأن القطاع العقاري في العاصمة سيكون أكثر ازدهاراً ويُنبئ عن مستقبل مشرق".

كذلك أكدّ السيد خان على التزام منصة بيوت بتطوير قطاع العقارات في أبوظبي والارتقاء به نحو العالمية، موضحاً: "تم توقيع مذكرة تفاهم مؤخراً مع مركز أبوظبي العقاري (ADREC) بهدف تعزيز الشفافية والكفاءة في القطاع العقاري من خلال توفير خدمات مبتكرة وتبادل البيانات لتسهيل الوصول إليها، كما أننا ملتزمون بضمان ثقة كافة المتعاملين بالسوق العقارية ودفع النمو المستقبلي للسوق".