للإستفسار
دبي، الإمارات العربية المتحدة
ددت إمارة دبي استناداً إلى المادة 3 من التشريع رقم 3 لعام 2006 مناطق تملك غير المواطنين للعقارات في دبي في قوانين تملك الوافدين في دبي وذلك في المناطق المحددة للتملك الحر، ويتم إصدار سندات ملكية العقارات المملوكة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ولا تشترط قوانين تملك الاجانب في دبي أي سن للتملك.
تتيح قوانين تملك المقيمين في دبي التملك في المناطق المخصصة لذلك، إلى جانب اكتساب حق تملك العقار ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن، ناهيك عن أن قانون تملك حر في دبي يضم حق الانتفاع بالعقار، أو حق استئجاره لمدة لا تتجاوز 99 سنة في المناطق المحددة من قبل دائرة الأراضي والأملاك.
جرت العديد من التعديلات على قوانين التملك الحر في دبي خلال السنوات، والتي صبت جميعها في صالح المستثمرين، ويبين هذا الجدول التعديلات بالتفصيل.
|
التعديل
|
رقم المادة
|
|---|---|
|
يجوز أن يكتسب غير المواطنين حق تملك العقار ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن، أو حق الانتفاع بالعقار أو حق استئجاره لمدة لا تجاوز 99 سنة، في القطعة أو القطع المبنية إزاء كل منطقة من مناطق التملك الحر
|
المادة (3) لسنة 2006
|
|
يجوز ان يكتسب غير المواطن حق التملك الحر غير المقيد بمدة زمنية للعقارات الواقعة على قطعة الأرض رقم (224) في منطقة ند الشبا وفقاً للخريطة المرفقة بهذا النظام
|
المادة (4) لسنة 2010 بتعديل بعض أحكام النظام رقم (3) لسنة 2006
|
|
تضاف قطعتي الأرض رقم (126) – منطقة اللسيلي، ورقم (1) منطقة معيصم الثانية والمبنية حدودهما ومساحتهما في الخرائط الملحقة بهذا النظام إلى الأراضي المشمولة بالمادة (3) من النظام رقم (3) لسنة 2006 المشار إليه، والتي يجوز أن يكتسب غير المواطنين فيها حق تملك العقار ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن، أو استئجارها أو الانتفاع بها لمدة التي تزيد على 99 سنة
|
المادة (1) لسنة 2011
|
|
يجوز أن يكتسب غير المواطن حق الانتفاع لمدة لا تزيد على (85) سنة على العقارات الواقعة على قطعة الأرض رقم (1) في مجمع دبي للاستثمار الأول وقطعة الأرض رقم (1) في مجمع دبي للاستثمار الثاني المبينة حدودهما ومساحتهما بالخرائط الملحقة بهذا النظام
|
المادة (2) لسنة 2012
|
|
يجوز أن يكتسب غير المواطن حق الانتفاع لمدة لا تزيد على (99) سنة على العقارات الواقعة على قطعة الأرض في مردف المبينة حدودها ومساحتها بالخريطة الملحقة بهذا النظام
|
المادة (1) من نظام رقم 3 لسنة 2012
|
|
يجوز أن يكتسب غير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الحق في التملك ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن، للوحدات العقارية المكتبية والسكنية، المقامة على قطع الأراضي المحددة والمبينة حدودها ومساحتها بالخرائط
|
المادة (1) من قرار رقم 14 لسنة 2015
|
|
يجوز أن يكتسب غير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الحق في التملك ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن، وكذلك حق الانتفاع وحق الإجارة لمدة لا تزيد على (99) سنة للأراضي والوحدات العقارية الواقعة ضمن قطع الأراضي المبينة حدودها ومساحتها بالخرائط في القرار
|
المادة (1) من قرار رقم 8 لسنة 2016
|
|
يجوز أن يتكسب غير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الحق بالتملك ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن وكذلك حق الانتفاع وحق الإجارة لمدة لا تزيد على (99) سنة للأراضي والوحدات العقارية الواقعة ضمن الأراضي المبينة حدودها ومساحتها في القرار
|
المادة (1) من قرار رقم 18 لسنة 2018
|
شراء عقارات للتملك الحر في دبي
مثلها كمثل عملية شراء العقارات في أي مكان، تبدأ عملية شراء عقارات التملك الحر بالبحث عن عقار، يمكن للوكيل أن يأخذك خلال عملية التوثيق وأخيراً الحصول على سند الملكية بمجرد تحديد العقار ومن ثم الاتفاق على صفقة مع البائع.
أنواع عقارات التملك الحر في دبي
يسمح للمقيمين شراء العقارات السكنية والتجارية في دبي حسب قوانين التملك الحر في دبي، ومن بين أبرز الوحدات السكنية الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس وغيرها من أنواع العقارات السكنية، أما فيما يخص العقارات التجارية، فيمكن شراء المكاتب والمحلات والمعارض والمستودعات وغيرها من أنواع العقارات التجارية.
أبرز مناطق التملك الحر في دبي
تغطي قوانين التملك الحر دبي عدداً كبيراً من مناطق الإمارة، وفيما يلي مجموعة من بين أبرز مناطق التملك الحر في دبي:
- داون تاون دبي
- تلال الإمارات
- نخلة جميرا
- السهول “ميدوز”
- البحيرات
- الينابيع
- موتور سيتي
- دبي مارينا
- مدينة دبي الرياضية
- أبراج بحيرات الجميرا
- المدينة القديمة
- برج خليفة
- مجمع دبي للاستثمار
- جي بي آر
- الروضة
- نخلة جبل علي
- المرابع العربية
- أرجان
- الورسان
- المدينة العالمية
- جبل علي
- برشا هايتس
- مركز دبي المالي العالمي
- مجمع دبي ريزيدنس
لمزيد من المعلومات اتصل: www.dxrprop.ae
اتصال/واتساب: +971542472218
البريد الإلكتروني: alnashra2013@gmail.com
– لكتابة مقال خاص عن اسم مؤسستك أو شركتك يمكنك المراسلة عبر البريد الإلكتروني التالي: