شهد تقرير موقع بيوت عن سوق رأس الخيمة لعام 2023 طلباً غير مسبوق على العقارات في أحياء الجزر والواجهات البحرية الراقية مثل قرية الحمراء وجزيرة المرجان وميناء العرب.

لا تزال أفق هذه الأحياء تتشكل من خلال التطورات الفخمة. بعض المنازل معروضة بأكثر من 80 مليون درهم إماراتي. وفقاً لموقع بيوت، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 20% تقريبًا منذ العام الماضي، مما يجعل مجمعات الواجهة البحرية هذه أكثر المناطق المرغوبة في رأس الخيمة.

إليك ما يقدمه كل حي:

Al Hamra Village

بناءً على بيانات موقع بيوت، أصبحت قرية الحمراء، التي تضم أكثر من 2500 منزل موزعة على أربع بحيرات متصلة، أفضل مكان للاستثمار في العقارات.

كان هناك نمو كبير في العام السابق، حيث بلغ متوسط ​​الزيادات في أسعار العقارات خمسة بالمائة لكل قدم مربع والإيجارات بنسبة ثلاثة إلى ستة بالمائة لكل بيوت. وكان متوسط ​​معدل العائد على الاستثمار أعلى بقليل من 7%.

المشروع الأكثر انتظارًا هو جزيرة فالكون، وهي عبارة عن مجتمع جزيرة خاص من المقرر الانتهاء منه في أوائل عام 2025. وسيتوفر أكثر من 500 منزل مستقل وفيلا بأسعار تبدأ من 2.1 مليون دولار.

يعد نمط الحياة الكامل الذي توفره قرية الحمراء عامل جذب كبير. أربع بحيرات مترابطة وملعب جولف مكون من 18 حفرة ومرسى ونادي لليخوت وخيارات لتناول الطعام ومركز للتسوق كلها جزء من الحي. تم جذب العائلات التي تبحث عن الخصوصية وعشاق الجولف إلى أحياء مثل رويال بريز ومارينا ريزيدنسز وشقق جولف.

على الرغم من عدم وجود أي وسائل نقل عام في المنطقة، إلا أن معظم المشترين يجدون أن وسائل الراحة وخيارات نمط الحياة تعوض عن ذلك. وتتوقع شركة Realiste أن يشهد هذا العام ارتفاعاً متوسطاً في أسعار العقارات في قرية الحمراء بنسبة 13%.

Mina Al Arab

يعد ميناء العرب أحد أرقى المناطق السكنية في رأس الخيمة، وهو أيضًا موقع المشاريع المستقبلية مثل "مشروع كواترو ديل مار" التابع لشركة رأس الخيمة العقارية، وبورتو بلايا، وكيب حياة.

باعتبارها حيًا سكنيًا رفيع المستوى داخل الإمارة، توفر هذه العقارات الفاخرة مركزًا متكاملاً لأسلوب الحياة مع وسائل الترفيه ووسائل الراحة من الدرجة الأولى. ومع وصول أسعار العقارات إلى 20 مليون درهم إماراتي، اجتذبت شبه الجزيرة العائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن مكان يعتبرونه موطنًا لهم.

يقع مجتمع الواجهة البحرية ضمن منطقة الأراضي الرطبة المسورة، ويقدم فلل وشقق. لقد تم إطلاق الكثير من المشاريع الجديدة في مناطق مهمة نتيجة لارتفاع الطلب على العقارات في هذه المنطقة.

تم طرح العديد من المشاريع العقارية السكنية الراقية مؤخرًا استجابةً للزيادة في الطلب، بما في ذلك Bay Residences وGateway Residences وMarbella Villa المرحلة 2.

ونظرًا لعمليات البيع السريعة للمشاريع الجديدة، أعلنت شركة رأس الخيمة العقارية عن مبيعات قياسية بلغت 2.8 مليار درهم إماراتي في عام 2023. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في عام 2024.

يوجد حاليًا فندقان فقط في المنطقة: فندق إنتركونتيننتال ومنتجع أنانتارا، ولكن يجري بناء المزيد.

سيتم توسيع عروض المجتمع بشكل أكبر في العام المقبل بفضل المشروع المشترك بين شركة رأس الخيمة العقارية وإلينغتون وإضافة منتجع وسبا نيكي بيتش. وتتوقع Realiste، وهي أداة للتنبؤ بالسوق قائمة على الذكاء الاصطناعي، أن يؤدي ارتفاع الطلب ومحدودية العرض إلى ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 20.7 بالمائة.

Al Marjan Island

وسرعان ما أصبحت جزيرة المرجان الوجهة الفاخرة الأولى في رأس الخيمة مع منتجع وين الذي تبلغ قيمته 3.9 مليار دولار، والذي يجذب المطورين الراقيين والمستثمرين من ذوي الثروات العالية.

وستحتوي منطقة المرجان، التي تتكون من أربع جزر يبلغ طول شواطئها 7.8 كيلومترًا، قريبًا على وسائل راحة عالمية المستوى وعلامات تجارية فندقية كبرى من فئة 5 نجوم لاستيعاب المسافرين الأثرياء.

وارتفعت أسعار القدم المربع للعقارات القائمة بنسبة 8% العام الماضي، وفقاً لموقع "بيوت" العقاري، مما يشير إلى ارتفاع الطلب.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش بجانب الماء، فقد أثبتت مشاريع التطوير مثل مساكن باب البحر في جزيرة بريز والمحيط الهادئ أنها خيارات شائعة. المهرة وخليج الدانة، المرحلة الثالثة، هما من العقارات الأخرى التي جذبت الكثير من الاهتمام. ويشير أحد التقارير إلى أن هذه العقارات يمكن أن تزيد قيمتها بنسبة تصل إلى 14.5 بالمائة هذا العام.

سيتم بناء منتجع Wynn على Dream Island، والذي يتطور ليصبح مجتمعًا مسورًا يجذب الأفراد من ذوي الثروات العالية من خلال مساكنه الفخمة ذات العلامات التجارية. مشاريع عقارية مشهورة مثل Nobu Residences وMASA Residences وNikki Beach وOceano قيد الإنشاء حاليًا. تتراوح أسعار شقق البنتهاوس في أبراج أوشيانو بين مليون و80 مليون درهم إماراتي. ستوفر هذه المنطقة الخاصة العزلة والعزلة والشواطئ الخاصة والنوادي الخاصة ومؤسسات الطعام الراقية.

يتوقع خبراء العقارات ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة من أي نوع والتي تقع في منطقة المرجان وعلى مقربة من منتجع وين الذي تقدر قيمته بمليارات الدولارات. ويتوقع مكسيم نوفيكوف، رئيس فرع متروبوليتان بريميوم العقارية في رأس الخيمة، أن ترتفع قيمة العقارات بنسبة 50% إضافية بعد افتتاح منتجع وين.

وقد تم تعزيز مكانة رأس الخيمة كوجهة دولية شهيرة من خلال النمو المستمر لمشاريعها الفاخرة. مع تسجيل رقم قياسي بلغ 1.22 مليون وافد ليلة واحدة، سجلت هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة (RAKTDA) أعلى عدد سنوي للزائرين على الإطلاق في عام 2023.

تبرز الجزيرة بسرعة كمركز سياحي في رأس الخيمة بسبب البناء المستمر للفنادق والمباني السكنية. وإلى جانب جذبها للسياح، تجذب شواطئها وكورنيشها التي تحفها أشجار النخيل أيضًا عشاق اللياقة البدنية الذين يستخدمون مسارات الجري وركوب الدراجات.