كشف تقرير صادر عن شركة «سي بي آر إي الشرق الأوسط»، المتخصصة في مجال العقارات التجارية، عن استمرار مرونة سوق العقارات في دولة الإمارات خلال الربع الثالث من عام 2026، مدعومةً بالطلب القوي من المستأجرين، والقاعدة الاقتصادية المتنوعة، واهتمام المستثمرين المستمر، على الرغم من البيئة الاقتصادية والجيوسياسية الأكثر تعقيدًا.

وأظهر التقرير أن قطاع المكاتب تصدر المشهد كأفضل الأصول أداءً مدفوعاً بنقص العرض من الفئة «أ»؛ حيث ارتفع متوسط إيجارات المكاتب في دبي بنسبة 12% على أساس سنوي وبلغت معدلات الإشغال 95% تركزت في مركز دبي المالي العالمي وبيزنس باي ومدينة دبي للإنترنت. فيما حققت أبوظبي نمواً أقوى بارتفاع متوسط الإيجارات بنسبة 20% ومعدل إشغال وصل إلى 96%، مدعوماً بتوسع شركات الخدمات المالية والمؤسسات متعددة الجنسيات في سوق أبوظبي العالمي (ADGM).

وفي القطاع السكني، دخل سوق دبي مرحلة أكثر توازناً بعد سنوات من النمو السريع، حيث شهد متوسط أسعار المبيعات انخفاضاً طفيفاً بنسبة 1% تقريباً على أساس سنوي وتراجعت الإيجارات بنسبة 7%، وسط اتجاه المشترين والمطورين لنظر أكثر حذراً مع بقاء الأسعار أعلى من مستويات ما قبل الجائحة. وفي المقابل، حافظ سوق أبوظبي السكني على زَخَمه بارتفاع أسعار الشقق بنسبة 13% وزيادة حجم المعاملات بنسبة 5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. 

أما في قطاع الأصول الصناعية واللوجستية، فاستمر الأداء المتميز بزيادة الإيجارات في دبي بنسبة 12% وفي أبوظبي بنسبة 6%، مدفوعاً بطلب شركات التجارة الإلكترونية وسلاسل التوريد وتدني المعروض من المستودعات الحديثة. وفي قطاع التجزئة، استقرت معدلات الإشغال عند 97% في دبي و96% في أبوظبي، مع ارتفاع متوسط الإيجارات بنسبة 5% في دبي و1% في أبوظبي.

وعلى الجانب الآخر، واصل قطاع الضيافة مواجهة التحديات الإقليمية بانخفاض الإشغال الفندقي 24 نقطة مئوية منذ بداية العام وتراجع متوسط السعر اليومي (ADR) بنسبة 8% والإيراد للغرفة المتاحة (RevPAR) بنسبة 30%، رغم بدء التعافي التدريجي مع استقبال دبي نحو 7 ملايين زائر دولي خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام.

وأكد ماثيو جرين، رئيس قسم الأبحاث في «CBRE» لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن الأساسيات العقارية في الإمارات تواصل استقبال طلبات استثمارية قوية، لا سيما في قطاعات المكاتب والأصول اللوجستية والعقارات السكنية في أبوظبي.