كشف تقرير صادر عن المنصة العقارية «بيوت Bayut» عن تفاوت ملحوظ في متوسط العوائد الإيجارية التقديرية للعقارات في دبي خلال الربع الثالث من عام 2026، حيث تصدرت منطقة «ديرة» قائمة الفئات الأعلى عائداً بنسبة بلغت 10% للفلل منخفضة الأسعار، فيما سجل «مجمع دبي للاستثمار» أعلى عائد للشقق منخفضة الأسعار بنسبة 9.5%.

وأظهر التقرير أن أعلى العوائد الإيجارية التقديرية للشقق متوسطة الأسعار بلغت 7.5% في منطقة «ليفينغ ليجيندز»، تلتها «تاون سكوير» بـ 7.4%، بينما سجلت «الصفوح» أعلى عائد للشقق الفاخرة بـ 7.1%، و«البراري» للشقق فائقة الفخامة بـ 6.3%. وفي الشقق منخفضة التكلفة، جاءت «ديسكفري جاردنز» ثانياً بـ 8.5%، و«رمرام» ثالثاً بـ 8.4%، و«واحة دبي للسيليكون» بـ 7.9% وسط متوسط سعر 151.4 ألف دولار للاستوديو و233.1 ألف دولار للغرفة وصالة.

وفيمَ يخص الفلل، سجلت «المدينة المستدامة» أعلى عائد للفئة متوسطة الأسعار بـ 6.1%، تلتها «داماك لاجونز» بـ 5.7%، بينما سجلت «عقارات جميرا للغولف» و«تلال الغاف» 5.5% ضمن الفلل الفاخرة، وتصدرت «البراري» الفلل فائقة الفخامة بـ 4.9%. ورصد التقرير استقراراً نسبياً في متوسط سعر القدم المربعة بمناطق الطلب الاستثماري بتغيرات لم تتجاوز 3% للفئات منخفضة ومتوسطة السعر مقارنة بالربع الثاني، ودون 2% للفئات الفاخرة، مع التأكيد على أن العوائد المذكورة تقديرية وتتأثر بالتكاليف الفعلية ورسوم الصيانة والشغور.