الإمارات العربية المتحدة – في الربع الأول (الربع الأول) من عام 2024، سجلت أبو ظبي ارتفاعات كبيرة في المعاملات الجاهزة، بينما حافظت دبي على اهتمام متزايد بالعقارات القائمة والعقارات على المخطط، حسبما ذكر تقرير.

قالت بروبرتي فايندر، البوابة العقارية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، والتي كشفت عن بيانات رئيسية من تقرير Market Watch Digest، إنه على عكس الربع الأول من عام 2023 الذي شهد ارتفاعًا كبيرًا في المعاملات خارج الخطة، فقد انفتح الربع الأول من عام 2024 على طلب قوي على المشاريع القائمة في كل من دبي وأبوظبي. للربع الأول من عام 2024.

سجلت أبوظبي 814 صفقة سكنية في الربع الأول من عام 2024 تمثل نحو 38% من إجمالي المعاملات مقارنة بـ 628 صفقة ساهمت بنسبة 27% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023. ويمثل هذا نمواً ملحوظاً بنسبة 30% عن الربع الأول 2023

المعاملة الحالية/الجاهزة

وبوصولها إلى 1.74 مليار درهم (470 مليون دولار)، ساهمت قيمة الصفقات الحالية/الجاهزة في الربع الأول من عام 2024 بما نسبته 29% من إجمالي قيمة صفقات البيع مقارنة بـ 27% في الربع الأول من عام 2023.

وفي دبي، سجل السوق الحالي/الجاهز ما يقرب من 19,600 صفقة في الربع الأول من عام 2024، مما أدى إلى زيادة حصته في السوق إلى 54% من إجمالي المعاملات مقارنة بحوالي 15,000 صفقة، والتي ساهمت بنسبة 48% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023.

وشهد هذا الأداء نمواً ملحوظاً في الحجم بنسبة 30% مقارنة بالربع الأول من عام 2023. وبوصولها إلى 78.2 مليار درهم إماراتي، ساهمت قيم المعاملات في الربع الأول من عام 2024 بنسبة 68% من قيمة معاملات المبيعات الحالية، مقارنة بنسبة 60% في الربع الأول من عام 2023. وشهدت قيمة الصفقات الجاهزة زيادة كبيرة بنسبة 46% مقارنة بـ 53.6 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2023.

تقلبات معتدلة في قطاع العقارات خارج الخطة : استمرت العقارات خارج الخطة في دعم التطور داخل القطاع في كل من الإمارات، وإن كان ذلك مع بعض التقلبات الجديرة بالملاحظة التي أعادت تشكيل مسار السوق لعام 2024.

أبوظبي : سجل السوق على الخارطة في الربع الأول من عام 2024 نحو 1,331 صفقة بيع سكنية على الخارطة مقارنة بـ 1,658 صفقة في الربع الأول من عام 2023 تمثل 62% من إجمالي المعاملات مقابل 73% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023، مسجلاً نسبة انخفاض كبير على أساس سنوي بنسبة -20٪ من حيث الحجم. ووصلت قيمة صفقات البيع على الخارطة في الربع الأول من عام 2024 إلى 4.28 مليار درهم، لتشكل ما نسبته 71% من إجمالي قيمة صفقات البيع. وشهد الربع الأول انخفاضاً ملحوظاً بنسبة -20% مقارنة بالربع الأول من عام 2023، حيث بلغت قيمة إجمالي معاملات البيع على الخارطة 5.34 مليار درهم، لتشكل 73% من القيمة الإجمالية.

دبي : تمت نحو 16,600 معاملة بيع على الخارطة مقارنة بـ 16,000 معاملة في الربع الأول من عام 2023، وهو ما يمثل 46% من إجمالي حجم المعاملات مقارنة بـ 52% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023. وبالتالي، سجلت المعاملات على الخارطة زيادة طفيفة زيادة سنوية بنسبة 4٪ من حيث الحجم. وصلت قيمة صفقات البيع على الخارطة في الربع الأول من عام 2024 إلى 37.4 مليار درهم، لتشكل ما نسبته 32% من إجمالي قيمة صفقات البيع، مسجلة زيادة بنسبة 5% مقارنة بالربع الأول من عام 2023، حيث بلغت قيمة إجمالي صفقات البيع 35.5 مليار درهم، بنسبة 40%. % من القيمة الإجمالية.

تكشف الاختلافات في معاملات المبيعات ربع السنوية عن نطاق جديد للمطورين : مع تغييرات طفيفة في أرقام المعاملات وقيمها، يوفر السوق الحالي في دبي وأبو ظبي أرضًا خصبة من الفرص للمطورين والوسطاء للاستفادة من خبراتهم الحالية وإعادة تعريف النجاح في عام 2024.

أبوظبي : وفقاً لبيانات دائرة البلديات والنقل، شهدت أبوظبي انخفاضاً طفيفاً في إجمالي معاملات البيع (السكنية والتجارية) في الربع الأول من عام 2024. وبلغ عدد المعاملات السكنية للربع حوالي 2145 صفقة مقارنة إلى 2,286 صفقة في الربع الأول من عام 2023، بانخفاض قدره -6.2%. وشكلت المعاملات السكنية 78% من إجمالي الحجم وحوالي 64% من القيمة الإجمالية. وبلغت قيمة المعاملات السكنية 6.02 مليار درهم، بانخفاض نسبته 18% مقارنة بـ 7.34 مليار درهم المسجلة في الربع الأول من عام 2023.

دبي : أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعًا ملحوظًا في إجمالي معاملات البيع في الربع الأول من عام 2024. وكان عدد المعاملات المسجلة هو ثاني أعلى معاملة خلال هذا الربع على الإطلاق، مع أكثر من 36000 معاملة مقارنة بـ 31000 معاملة في الربع الأول 2023، مما يعكس زيادة كبيرة بنسبة 17%.

"لقد فتح عام 2024 مرحلة مثيرة وواعدة من النمو في قطاعنا. كقادة في مجال التكنولوجيا العقارية، يمكننا أن نرى طلبًا أكثر تنوعًا ونحن واثقون من التأثير الذي سيحدثه ذلك في الأشهر القادمة. وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: “نحن نتطلع إلى دعم السوق من خلال تزويد الباحثين عن العقارات بجميع المعلومات التي يحتاجونها لاتخاذ قرارات أكثر استنارة.