أكد محمد العبار، مؤسس شركة «إعمار العقارية» و«إيجل هيلز»، أن حركة تصحيح أسعار العقارات في دبي تختلف من مطور إلى آخر بناءً على موقع المشروع، الملاءة المالية، ومستويات المديونية.

وأوضح العبار، خلال جلسة حوارية ضمن قمة رايز (RISE)، أن تقديم بعض المطورين لخصومات تصل إلى 50% وحوافز سعرية يهدف إلى تأمين السيولة للوفاء بالالتزامات المالية والإنشائية، مؤكداً أن هذه الممارسات لا تعكس اتجاهاً عاماً في السوق.

وشدد العبار على تمسك «إعمار» بسياستها البيعية وعدم تقديم أي خصومات أو تعديل خطط السداد حتى في حال تباطؤ المبيعات، حمايةً لحقوق وثقة المشترين السابقين.

وفي رده على تقديرات انخفاض الأسعار بنسبة 5% إلى 15% حتى عام 2027، تجنب العبار تقديم توقع محدد لعام 2027، مشيراً إلى أن تقييم الأسعار يجب أن يستند إلى مقارنات دولية لأسعار القدم المربعة.

ولفت إلى أن العقارات في الإمارات توفر قيمة تنافسية مقارنة بمدن مثل شيكاغو وسنغافورة ولندن ومومباي، مضيفاً أن هوامش أرباح التطوير في دبي ليست مرتفعة بالقدر المتصور، حيث تبلغ كلفة العقار 1000 وحدة وسعر بيعه 2000، مقارنة ببلغراد حيث يصل البيع إلى 4000 بنفس التكلفة، مع مراعاة سيولة وحجم كل سوق.