واستحوذت المبيعات المباشرة للمطورين العقاريين، التي تمثل السوق الأولية، على النصيب الأكبر بنسبة 68% من إجمالي العقود وبقيمة إجمالية بلغت 14.3 مليار دولار (52.6 مليار درهم) عبر 25,441 صفقة.

وفي المقابل، حقق قطاع إعادة البيع في السوق الثانوية 11,988 صفقة بقيمة قارب 11 مليار دولار (40.3 مليار درهم)، مسجلاً حضوراً نقدياً قوياً تجاوز 67% من إجمالي معاملاته.

وعلق فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لـ«fäm العقارية»، مؤكداً أن السوق الأولية تظل المحرك الأساسي للمبيعات، بينما يواصل قطاع إعادة البيع اجتذاب استثمارات نقدية معتبرة وسط تفاوت وتيرة نمو القطاعات المختلفة.

شهد شهر سبتمبر نمواً ملحوظاً في فئات محددة على أساس شهري؛ حيث قفز عدد صفقات الأراضي بنسبة 28.8% ليصل إلى 237 صفقة بقيمة نحو مليار دولار (3.8 مليار درهم)، وزادت معاملات العقارات التجارية (المكاتب والمتاجر) بنسبة 27.7% مسجلة 539 صفقة بقيمة 599 مليون دولار (2.2 مليار درهم). أما قطاع السكن، فارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 3.9% إلى 1,428 صفقة بقيمة 2.3 مليار دولار (8.6 مليار درهم)، في حين بلغت مبيعات الشقق 9,055 صفقة بقيمة تقارب 4 مليارات دولار (14.8 مليار درهم).

جغرافياً، حافظت منطقة «دبي الجنوب» على صدارة المبيعات المباشرة من المطورين للشهر السابع على التوالي بـ737 صفقة (267 مليون دولار)، تلتها «وادي الصفا 3» بـ560 صفقة، ثم «البرشاء جنوب الرابعة»، و«جبل علي»، و«الحبية الأولى».

وعلى صعيد التوزيع السعري، استحوذت العقارات التي تقل قيمتها عن 544.6 ألف دولار (مليوني درهم) على حصة الكبرى بواقع 66.5% من إجمالي المبيعات، حيث شكلت الفئة دون 272.3 ألف دولار (مليون درهم) وحدها 34.1%. وعلى مستوى الصفقات القياسية خلال سبتمبر، سُجلت أغلى صفقة فيلا بقيمة 70.8 مليون دولار (260 مليون درهم) في مشروع «إيوم»، بينما بلغت قيمة أغلى شقة مبيعة 19.3 مليون دولار (71 مليون درهم) في مشروع «كومو ريزيدنسز» بنخلة جميرا.