تعتزم شركة «شوبا العقارية» Sobha Realty، التي تتخذ من دبي مقراً لها، استثمار نحو 600 مليون دولار لتطوير نحو 700 منزل في شمال دالاس بولاية تكساس الأميركية خلال خمس سنوات، وذلك في إطار خطة توسع دولي جديدة تشمل أيضاً دخول السوق الأسترالية عبر مشاريع في مدينتي بريزبن وجولد كوست.

وأعلنت الشركة بدء عملياتها في الولايات المتحدة وأستراليا بعد تأمين أراضٍ لمشاريعها السكنية الأولى في منطقتي سيلينا وفريسكو ضمن نطاق دالاس–فورت وورث، إلى جانب موقعين في جنوب شرق ولاية كوينزلاند الأسترالية.

وبحسب معلومات نشرتها صحيفة «ذا ناشيونال» نقلاً عن فيبين داس، الرئيس التنفيذي لشوبا العقارية في الولايات المتحدة، استحوذت الشركة على نحو 260 فداناً من الأراضي في سيلينا وفريسكو لتطوير نحو 700 منزل مستقل باستثمارات تبلغ 600 مليون دولار على مدى خمس سنوات.

وتتوزع الأراضي بواقع 160 فداناً في سيلينا و100 فدان في فريسكو، حيث تستهدف الشركة بدء مبيعات أول مشاريعها في سيلينا خلال عام 2027. ومن المقرر أن تضم المرحلة الأولى في سيلينا 34 منزلاً، بأسعار تتراوح بين مليون و1.5 مليون دولار للوحدة.

وتخطط «شوبا» لإنشاء أول مجتمعين سكنيين لها في سيلينا؛ إذ يضم المشروع الأول منازل كبيرة على قطع أراضٍ واسعة بالقرب من مجتمع «نورث سكاي» North Sky، يعقبه مجتمع أكبر من المنازل العائلية، بينما تتوقع الشركة بدء العمل في موقع مدينة فريسكو خلال عام 2027، مع تمويل برنامجها الأمريكي عبر مزيج من رأس المال الذاتي والتمويل المحلي.

ولا تقتصر الخطط الأمريكية للشركة على شمال دالاس، إذ تدرس فرصاً إضافية في أوستن وهيوستن ومناطق ساوثليك وويستليك وفلاور ماوند ضمن دالاس–فورت وورث، فيما تشمل خططها طويلة الأجل دراسة التوسع في ناشفيل وفينيكس وولاية فلوريدا.

بالتوازي مع التوسع الأمريكي، استحوذت «شوبا» على موقعين في جنوب شرق ولاية كوينزلاند الأسترالية بمدينتي بريزبن وجولد كوست لتدشين أول مشاريعها هناك. وتعتزم الشركة تقديم طلب تطوير لموقعها في منطقة «فورتيتيود فالي» Fortitude Valley بمدينة بريزبن خلال شهر أكتوبر، على أن تبدأ أعمال البناء في مشروعي بريزبن وجولد كوست في منتصف عام 2027، رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة.

وتأتي هذه الخطوة بعد فترة من دراسة السوق الأسترالية؛ إذ تظهر وثائق رسمية لبرلمان كوينزلاند أن مسؤولي «شوبا» بحثوا في سبتمبر 2025 فرص الاستثمار في الولاية، بما يشمل بريزبن وجولد كوست وصن شاين كوست. وتتزامن خطط الشركة في «فورتيتيود فالي» مع برنامج تخطيط حضري تنفذه بلدية بريزبن لتطوير المنطقة وزيادة تنوع المعروض السكني والاستفادة من الاستثمارات المرتبطة باستضافة دورة الألعاب الأولمبية والبارالمبية في بريزبن عام 2032. وأوضحت الشركة أن مشاريعها الأسترالية ستُصمم استناداً إلى دراسات جدوى واحتياجات المشترين المحليين بالتعاون مع شركات مقاولات أسترالية من الفئة الأولى ومهندسين معماريين واستشاريين محليين، وسيكون رأس المال الذاتي المصدر الأساسي للتمويل إلى جانب التمويل المصرفي المحلي، مع دراسة فرص إضافية في سيدني لتطوير الشقق والمنازل.

وقال رافي مينون، رئيس مجلس إدارة مجموعة «شوبا»، إن الولايات المتحدة وأستراليا تمثلان سوقين مهمتين في المرحلة التالية من نمو المجموعة، موضحاً أن الاستراتيجية تركز على دخول المواقع التي تشهد طلباً قوياً على الإسكان والتوسع تدريجياً من خلال الاستثمار المنضبط والتنفيذ المرحلي للمشاريع. ويأتي هذا التوسع بالتوازي مع أكبر برنامج تسليم سنوي لشوبا في دبي؛ حيث تخطط الشركة لتسليم 6,819 وحدة خلال عام 2026 بقيمة بيعية إجمالية تقدر بنحو 5.9 مليار دولار (21.6 مليار درهم)، تتوزع على مشاريع «شوبا هارتلاند»، و«شوبا هارتلاند 2»، و«شوبا ريزيرف»، و«شوبا ون»، و«فيردي من شوبا». وتنفذ «شوبا» في الإمارات نموذجاً متكاملاً يشمل التصميم والهندسة والتصنيع والبناء، فيما ستعتمد في المرحلة الأولى من دخولها الولايات المتحدة وأستراليا على شركاء محليين، قبل إدخال أجزاء من نموذجها الصناعي وتقنيات البناء المتقدمة تدريجياً إلى السوقين.