وأوضحت البيانات، أن أسعار المنازل المخصصة لأسرة واحدة سجلت نمواً بنسبة 0.3% في يوليو مقارنة بالشهر السابق، بعد فترة استقرار في يونيو. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنسبة 2.6% خلال الأشهر الـ 12 الممتدة حتى يوليو، مقابل زيادة سنوية بلغت 2.3% في يونيو.

وجاء هذا الارتفاع السعري رغم ضعف مستويات الطلب وتراجع الإقبال على الشراء، وهو ما أسهم في زيادة المعروض المتاح بالسوق. ويتزامن ذلك مع قفزة في تكاليف الاقتراض العقاري؛ إذ أظهرت بيانات شركة «فريدي ماك» أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً بلغ 7.03%، وهو أعلى مستوى له منذ يناير 2025. ويؤدي استمرار صعود الأسعار بالتوازي مع الفائدة المرتفعة إلى زيادة التكلفة الإجمالية للشراء.

وعلى الصعيد الجغرافي، ارتفعت الأسعار في 7 مناطق إحصائية من أصل 9 مناطق أمريكية خلال يوليو. وتصدرت منطقة «وسط الأطلسي» المكاسب الشهرية بزيادة بلغت 1.5%، تلتها منطقة «المحيط الهادئ» بنمو 0.6%، فيما ارتفعت الأسعار بنسبة 0.4% في كل من منطقتي «وسط الشمال الشرقي» و«وسط الشمال الغربي». وفي المقابل، تراجعت الأسعار بنسبة 0.8% في منطقة «الجبال»، وبنسبة 0.5% في منطقة «وسط الجنوب الشرقي».

وعلى أساس سنوي، سجلت المناطق التسع جميعها ارتفاعاً في الأسعار؛ حيث حققت منطقة «وسط الأطلسي» أعلى زيادة بنسبة 6.3%، تليها منطقة «وسط الشمال الشرقي» بنمو 4.5%، بينما سجلت منطقة «الجبال» أدنى زيادة سنوية بنسبة 0.6%..