وقالت سافيلز في توقعاتها الأولية إن القرار الأخير، بالإضافة إلى رفع أسعار الفائدة بمقدار 600 نقطة أساس، ربما يكون قد أدى إلى خفض قيمة الجنيه المصري، لكن سيكون له تأثير إيجابي على سوق العقارات في البلاد.

وفي أوائل هذا الشهر، قامت البلاد بتعويم عملتها مقابل الدولار الأمريكي، مما سمح بتحديد سعر الصرف من خلال قوى السوق. ورافق هذه الخطوة زيادة في أسعار الفائدة. أدت القرارات الأخيرة في البداية إلى خفض قيمة الجنيه أمام الدولار الأمريكي بنسبة 60٪.

وقال كاتسبي لانجر باجيت، رئيس مكتب سافيلز مصر: "سيجعل التعويم العقارات في مصر أكثر جاذبية للمستثمرين الدوليين الذين تم إحجامهم عن استثمار عملاتهم الأجنبية في مصر في ظل استمرار عدم اليقين بشأن الاتجاه المستقبلي للجنيه المصري".

"ستظل العقارات في مصر جذابة للمشترين الأجانب والمصريين الذين يعيشون في الخارج لأسباب عديدة بما في ذلك نمط الحياة والسياحة والاستثمار."

يعد النمو السكاني في مصر أحد الأسباب الرئيسية لاستمرار مصر في جذب المستثمرين العالميين، وفقًا لشركة سافيلز. ومن المتوقع أن يصل عدد سكان البلاد إلى 157 مليون نسمة عام 2050، بحسب المجلس القومي للسكان.

وأشار سافيلز إلى أن هذا الاتجاه يتناقض بشكل صارخ مع الأسواق الأخرى مثل اليابان وإيطاليا، حيث يتضاءل عدد السكان.

وقالت شركة الاستشارات العقارية إن أسعار العقارات في مصر ستظل مستقرة أيضًا.

وأشارت سافيلز إلى أن "المطورين أخذوا في الاعتبار بالفعل سعر الدولار في السوق الموازية عند تحديد التكاليف، والتي وصلت إلى أعلى مستوياتها عند 70 جنيهًا مصريًا قبل التعويم".

(كتابة كليوفي ماسيدا، تحرير سيبان سكاريا) 

seban.scaria@lseg.com