للإستفسار
دبي، الإمارات العربية المتحدة
توقعت شركة كوليرز للاستشارات العقارية في تقريرها أن «تشهد سوق العقارات في الهند نشاطاً متزايداً في عام 2024 بسبب ارتفاع الطلب»، وذكر التقرير أن التدفقات الأجنبية شكّلت 77 في المئة من إجمالي الاستثمارات في القطاع العقاري الهندي بين عامي 2019 و2023، ما يشير إلى «استمرار الثقة» في القطاع. وأوضح التقرير أن متوسط إجمالي الاستثمار السنوي في هذه الفترة بلغ 5.1 مليار دولار، من بينها 4 مليارات دولار في صورة تدفقات أجنبية. وحصل قطاع المكاتب على أعلى متوسط تدفق (ملياري دولار)، يليه قطاع البدائل (0.5 مليار دولار)، ثم الصناعة والخدمات اللوجستية والسكنية والوحدات متعددة الاستخدامات (0.4 مليار دولار لكل منها). ووفقاً لتقرير منفصل من «جي إل إل»، سجل الطلب على الوحدات المكتبية في الهند مستوى قياسياً في عام 2023، إذ ارتفع نشاط التأجير خلال العام ليشمل نحو 63 مليون قدم مربعة، محطماً جميع الأرقام القياسية السابقة، وكان النصف الثاني من العام قوياً بشكل خاص، وتركز الطلب في قطاعات التصنيع الهندسة والخدمات المالية والتكنولوجيا. وأضاف تقرير كوليرز أن نسبة الطلب على المكاتب المستدامة في الهند وصلت إلى 50 في المئة. وانعكست زيادة أنشطة التسوق بين الهنود في عام 2023 بشكل إيجابي على القطاع العقاري، إذ بلغت مساحة تأجير عقارات التجزئة في مراكز التسوق والشوارع الرئيسية أكثر من 7 ملايين قدم مربعة، وهو أعلى مستوى خلال عقد. وقال تقرير كوليرز «بينما تستمر المكاتب في كونها الأصول المفضلة للمستثمرين، نتوقع أن تشهد العقارات السكنية اهتماماً كبيراً في الفترة المقبلة». وقال أكاش أوهري، المدير التنفيذي لمجموعة دي إل إف العقارية، وهي أكبر شركة عقارية مدرجة في الهند، في اتصال مع «CNN الاقتصادية» إنه خلال السنة المالية 2022-2023 وحدها، حققت مجموعته مبيعات تجاوزت 2000 كرور روبية هندية (أكثر من 260 مليون دولار أميركي) من مستثمري الهنود غير المقيمين، وهو ما يشكل نحو 14 في المئة من إجمالي المبيعات. وتصدر العملاء من دول الخليج والولايات المتحدة والمملكة المتحدة وسنغافورة قائمة المستثمرين. وأشار أوهري أن إلى أنه في أحدث مبيعات الشركة، جاءت 25 في المئة من المبيعات (نحو 1800 كرور روبية) من الهنود غير المقيمين، مع زيادة ملحوظة في الطلبات من الولايات المتحدة وكندا وجنوب شرق آسيا ودول مجلس التعاون الخليجي، واللافت أن هذا المشروع استقطب مشترين من مناطق متنوعة، بما في ذلك تنزانيا وكينيا. كما أوضح أنه خلال الأرباع الثلاثة الأولى من السنة المالية 2024/2023، بلغت مساهمة مبيعات الهنود غير المقيمين نحو 20 في المئة من إجمالي المبيعات ووفقاً للبيانات الواردة في تقرير كوايرز، تعد الولايات المتحدة وكندا المصدرين الرئيسيين لرأس المال الأجنبي في قطاع العقارات الهندي، مع وجود اهتمام متزايد من دول آسيا والمحيط الهادئ وسنغافورة، وهونغ كونغ، وكوريا الجنوبية، واليابان. وتضاعفت التدفقات النقدية من منطقة آسيا والمحيط الهادئ خلال الأعوام الأخيرة لتصل إلى 1.8 مليار دولار في عام 2023 مقارنة بـ0.9 مليار دولار فقط في عام 2019. وفي عام 2023، كانت التدفقات الواردة من المنطقة أعلى بنسبة 57 في المئة. أما المستثمرون من دول آسيا والمحيط الهادئ فقد خصصوا 70 في المئة من استثماراتهم في الهند في المساحات المكتبية، على الرغم استمرار اهتمامهم بالأصول السكنية والصناعية والتخزينية.لمزيد من المعلومات اتصل: www.dxrprop.ae
اتصال/واتساب: +971542472218
البريد الإلكتروني: alnashra2013@gmail.com
– لكتابة مقال خاص عن اسم مؤسستك أو شركتك يمكنك المراسلة عبر البريد الإلكتروني التالي: