تحتضن دبي مجموعة كبيرة من المناطق السكنية التي توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاجها الأفراد، إضافة إلى تنوع العقارات ما بين الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، إلى جانب الاستوديوهات التي تناسب الموظفين أو المقيمين لفترات قصيرة ومزايا كثيرة أخرى، إلا أن أسعار العقارات في دبي تعد مرتفعة بشكل عام، ما يشكل تحدياً أمام جميع الباحثين عن مسكن بسعر معقول، ولكن انتظر قليلاً! نود الإشارة إلى توفر مناطق لا تنطبق عليها هذه القاعدة، إذ يمكنك امتلاك استوديو بمبلغ أقل من 500 ألف درهم إماراتي في دبي! نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لشراء استوديو في دبي ومتوسط أسعار الشراء في كل منطقة.

افضل مناطق لشراء استوديو في دبي

بحسب ما يظهر الرسم البياني، تتصدر قرية جميرا الدائرية قائمة افضل مناطق لشراء استوديو في دبي بأقل من 500 ألف درهم إماراتي، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري، حيث حازت على نسبة بحث 36.35%، كما جاءت المدينة العالمية في المركز الثاني بنسبة 25.13%، في حين حلّت كل من مدينة دبي الرياضية وواحة دبي للسيليكون في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 14.24% و12.98% على التوالي، أما مدينة دبي للإنتاج، فقد حازت على نسبة بحث 11.29% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

قرية جميرا الدائرية

تتصدر قرية جميرا الدائرية قائمة افضل مناطق لشراء استوديو في دبي بأقل من 500 ألف درهم إماراتي، وتعد المنطقة إحدى أبرز مناطق التملك الحر في دبي التي توفر عقارات بمساحات مختلفة، ومن بينها الاستوديوهات التي تتميز بتصاميم أنيقة وعصرية، إضافة إلى توفير مباني المنطقة جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، بما في ذلك المسابح والحدائق، فضلاً عن سهولة التنقل في المنطقة نظراً لانتشار حافلات هيئة الطرق والمواصلات فيها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية نحو 479,000 درهم إماراتي، ويصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 7.87%.

المدينة العالمية

لطالما اعتُبرت المدينة العالمية دبي وجهة مثالية للراغبين بالاستثمار ضمن ميزانية محدودة، وتمتاز الاستوديوهات في المنطقة بارتفاع عائد الإيجار والاستثمار فيها، إضافة إلى موقعها الاستراتيجي القريب من شارع رأس الخور ومراكز التسوق الشهيرة مثل سوق التنين، فضلاً عن المرافق الخدمية التي تنتشر في محيط المنطقة خاصة العيادات والمطاعم والمدارس ومجمعات الأعمال وغيرها، كما تخدم شبكة الحافلات العامة في دبي المنطقة بشكل مثالي، ما يسهل التنقل على السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في المدينة العالمية نحو 337,000 درهم إماراتي، ويصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 7.28%.

مدينة دبي الرياضية

ثالثاً في قائمة افضل مناطق لشراء استوديو في دبي بأقل من 500 ألف درهم إماراتي، بالحديث عن مدينة دبي الرياضية التي تضم المرافق والخدمات الضرورية كافة، كما تقع بالقرب من عدة مجمعات مميزة مثل مدينة دبي للإنتاج وموتور سيتي وقرية جميرا الدائرية، فضلاً عن ضمها معالم رياضية بارزة وملاعب وحدائق جميلة، عدا عن التصاميم المعمارية الحديثة التي تتميز بما مباني المنطقة، والمرافق الترفيهية مثل الصالات الرياضية والمسابح وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في مدينة دبي الرياضية نحو 483,000 درهم إماراتي، ويصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 6.53%.

واحة دبي للسيليكون

تعد واحة دبي للسيليكون من أفضل مناطق دبي متعددة الاستخدامات التي تنتشر في المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان، إلى جانب العديد من الشركات، وتتميز جميع العقارات في المنطقة بتصاميمها المميزة والحديثة وفق أعلى المعايير العالمية، وجُهزت بديكورات عصرية وخدمات راقية كفيلة بمنح السكان شعورًا بالراحة والاستجمام، بما فيها حمامات السباحة والنوادي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، إلى جانب الكثير من المميزات الأخرى، مثل قربها من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط الإمارات السبع ببعضها البعض ويسمح للسكان بالوصول إلى مختلف مناطق دبي. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في واحة دبي للسيليكون نحو 435,000 درهم إماراتي، ويصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 7.39%.

مدينة دبي للإنتاج

تعد مدينة الانتاج دبي أو كما تعرف باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي من المناطق متعددة الاستخدامات في دبي، وتمتد على مساحة تقدر بنحو 43 مليون قدم مربع، وهي من مناطق التملك الحر في دبي، التي تسمح للمقيمين في الدولة على اختلاف جنسياتهم بالتملك فيها، وتضم المنطقة العديد من شركات إنتاج إعلامي، وتوفر تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، إلى جانب مرافق قريبة من مدينة دبي للإنتاج مصممة خصيصاً للسكان والزوار. وصل متوسط أسعار شراء استوديو في مدينة دبي للإنتاج نحو 496,000 درهم إماراتي، ويصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 6.20%.

يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل أفضل المناطق لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي، أما إذا كنت ترغب في استئجار استوديو، فننصحك بالتعرف على أفضل المناطق لاستئجار استوديو في دبي بأقل من 4 آلاف درهم إماراتي شهرياً.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة افضل مناطق لشراء استوديو في دبي بأقل من 500 ألف درهم إماراتي، إضافة إلى مزايا ومتوسط أسعار شراء الاستوديوهات في كل منطقة. نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.