تصدرت منطقة «قرية جميرا الدائرية JVC» في دبي مبيعات الشقق السكنية الجاهزة خلال الربع الثالث من عام 2026، مسجلة 1,219 صفقة بقيمة 309 ملايين دولار (1.134 مليار درهم)، في وقت أظهرت فيه بيانات شركة «سافيلز Savills» تراجع إيجارات الشقق بالمنطقة بنسبة 10.4% على أساس سنوي، وفقاً لتقريري «ريدين REIDIN» و«سافيلز» حول أداء السوق العقاري بدبي.

وأظهر تقرير «ريدين» أن إجمالي المبيعات السكنية بالمنطقة بلغت 706 ملايين دولار (2.59 مليار درهم) عبر 2,468 معاملة (من يوليو إلى سبتمبر 2026)، لتستحوذ على المرتبة الثانية في دبي من حيث عدد صفقات البيع السكنية الإجمالية، والثالثة من حيث قيمتها.

وعلى صعيد الشقق الجاهزة، احتلت «JVC» المركز الأول عدداً متقدمة على «الخليج التجاري» (634)، و«دبي مارينا» (576)، و«وسط مدينة دبي» (428)، و«أرجان» (282)، بينما جاءت ثالثة في القيمة بـ 1.134 مليار درهم (309 ملايين دولار) بعد «وسط مدينة دبي» (1.569 مليار درهم / 427 مليون دولار)، و«دبي مارينا» (1.304 مليار درهم / 355 مليون دولار). وفي الشقق على الخريطة، جاءت بالمرتبة الرابعة عدداً بـ 1,199 صفقة.

 وفي طرق الشراء، تصدرت المنطقة دبي في أعداد المشتريات النقدية للشقق الجاهزة بـ 822 معاملة بقيمة 201 مليون دولار (737 مليون درهم، وجاءت خامساً بالقيمة)، كما تصدرت دبي في عدد صفقات الشراء المُموّلة بـ 447 معاملة بقيمة 152 مليون دولار (557 مليون درهم، والرابعة بالقيمة)، ليبلغ مجموع المشتريات المباشرة بالمنطقة 1,269 معاملة بقيمة 352 مليون دولار (1.294 مليار درهم)، استحوذ النقد منها على 64.8% والتمويل على 35.2%.

وفيما يخص المعروض والتسليمات، تصدرت «قرية جميرا الدائرية» مناطق دبي بإنجاز 1,554 وحدة سكنية خلال الربع الثالث من 2026، متقدمة على «مثلث قرية جميرا» (1,248)، و«الجداف» (1,110)، و«الخليج التجاري» (1,030)، و«مدن» (978).

وأشار تقرير «ريدين» إلى جدولة تسليم 5,419 وحدة إضافية بالمنطقة خلال الربع الرابع من 2026 (المرتبة الثانية بعد الخليج التجاري بـ 6,050 وحدة)، ليرتفع المجموع المكتمل والمجدول بالمنطقة إلى 6,973 وحدة سكنية حال الالتزام بالجداول الزمنية للمطورين والتي قد تختلف فعلياً عن التقديرات المعلنة.

وعن تحركات الإيجارات والأسعار، سجلت «سافيلز» انخفاض إيجارات الشقق بـ «JVC» بنسبة 10.4% سنوياً بالربع الثالث، إلى جانب تراجعات في «دبي مارينا» و«الخليج التجاري»، بالتزامن مع زيادة المعروض المنجز دون إثبات علاقة سببية مباشرة بين التراجع وزيادة المعروض. ووفقاً لتقرير «بيوت Bayut»، بلغ متوسط سعر عرض الشقق بـ «JVC» نحو 386 دولارات (1,419 درهماً) للقدم المربعة، بعائد إيجاري تقديري 7.1% للشقق و5.5% للفلل، متصدرة اهتمامات الباحثين عن شراء واستئجار العقارات متوسطة السعر بدبي.