وقعت شركة «لدن للاستثمار» اتفاقية تطوير عقاري مع شركة «أسبار المالية» بصفتها مديراً لصندوق «أسبار المونسية»، لتنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات على أراضٍ مملوكة للصندوق بمساحة إجمالية تبلغ 16.84 ألف متر مربع على طريق الأمير محمد بن سلمان في حي المونسية بالرياض، استكمالاً لمذكرة التفاهم المُعلن عنها في أبريل الماضي.

وتتولى «لدن للاستثمار» بموجب الاتفاقية التي تمتد لـ 48 شهراً دور المطور العقاري للمشروع، بما يشمل إدارة دراسات الجدوى، وأعمال التصميم والتطوير، والإشراف على التنفيذ، والتسويق والبيع. ويضم المشروع مبنى فندقياً، ووحدات سكنية فاخرة للتشغيل وأخرى للبيع، ومحال تجارية ومكاتب إدارية.

وقُدرت التكلفة التطويرية للمشروع بنحو 339 مليون ريال (90.4 مليون دولار) وفقاً للدراسات المالية الأولية بعد اكتمال التصاميم، مقارنة بـ 250 مليون ريال (66.7 مليون دولار) المعلن عنها سابقاً في مذكرة التفاهم، ولا تشمل هذه التكاليف قيمة الأراضي وضريبة القيمة المضافة.

وتحصل «لدن للاستثمار» على أتعاب تطوير بنسبة 10% من إجمالي التكاليف باستثناء قيمة الأراضي، إضافة إلى حافز أداء بنسبة 10% من العوائد التي تتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف البالغ 18%، ويوزع حافز الأداء بواقع 60% للمطور و40% لمدير الصندوق، وسط تأكيد على خضوع تنفيذ المشروع لاستكمال التراخيص والموافقات النظامية والتطوير والبيع على الخارطة.