تستعد دول مجلس التعاون الخليجي لإضافة نحو 126 ألف غرفة فندقية جديدة بحلول عام 2030، ما يرفع إجمالي المعروض الفندقي بالمنطقة بنسبة 25% ليصل إلى حوالي 616 ألف غرفة، مقارنة بنحو 490 ألف غرفة عاملة حالياً تستحوذ الإمارات على 43% منها، وفق أحدث بيانات شركة «كافنديش مكسويل» للاستشارات العقارية والضيافة.

وتقود المملكة العربية السعودية موجة التوسع الفندقي بالمنطقة بوجود 94,500 غرفة قيد التطوير ليرتفع مخزونها المخطط إلى 275,300 غرفة بحلول 2030.

وتأتي الإمارات في المرتبة الثانية بتطوير أكثر من 23 ألف غرفة جديدة، بينها 11,180 غرفة في دبي التي يبلغ معروضها الحالي 151,380 غرفة من إجمالي 212,135 غرفة في الدولة حتى أغسطس 2026.

وأظهرت الدراسة، التي أُعلنت خلال «قمة مستقبل الضيافة العالمية 2026»، تعرض قطاع الضيافة الخليجي لضغوط ناتجة عن التوترات الإقليمية واضطراب حركة الطيران الدولية منذ مارس. وقد أدى ذلك إلى تراجع معدلات الإشغال بكافة الأسواق خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام؛ حيث سجلت السعودية إشغالاً بنسبة 59% بتراجع يقل عن 3%، والإمارات 59% بانخفاض يقارب الربع (دبي تراجعت 27%)، بينما سجلت قطر 60%، وسلطنة عمان 48% (بتراجع 13%)، والكويت 38% (بتراجع 18%)، والبحرين أقل من 37% مسجلة أعلى نسبة تراجع بـ 31%.

ورغم هبوط الإشغال، حافظ متوسط السعر اليومي للغرفة (ADR) على تماكسه بل وارتفع في الكويت إلى 199 دولاراً (+3.2%)، وعمان إلى 142 دولاراً (+1%)، والسعودية إلى 199 دولاراً (+0.6%). في المقابل، انخفض متوسط السعر في قطر إلى 117 دولاراً (-4.5%)، والإمارات إلى 165 دولاراً (-7%)، وسجلت دبي أقل من 168 دولاراً (-9%).

وأضحت فيدهي شاه، المديرة ورئيسة قسم التقييم التجاري في «كافنديش مكسويل»، أن أداء السوق السعودي استفاد من قوة السياحة الداخلية ونشاط رحلات الحج والعمرة ومشروعات رؤية 2030، مشيرة إلى أن دبي كانت الأكثر تأثراً باضطرابات السفر لاعتمادها على السياحة الدولية بعيدة المدى. وتوقعت أن يتراوح إشغال دبي بين 60% و66% ومتوسط السعر بين 163 و183 دولاراً، مدعوماً بحزمة دعم حكومية تتجاوز 680 مليون دولار. وفي المقابل، يُنتظر أن يتلقى الطلب في عمان دعماً من موسمي الخريف والشتاء، بينما تدعم فعاليات مثل «MotoGP» و«الفورمولا 1» تعافي السوق القطري.